非洲购物中心在约翰内斯堡米德兰德瀑布庄园的开业，为寻求开发此类规模项目的其他南非房地产参与者提供了许多教训。

该中心占地近130,000平方米，拥有300家商店，是南非历史上最大的单阶段购物中心开发项目。

但是，这个大型购物中心的实际规模并不是使其成为具有里程碑意义的SA开发的唯一原因。Nedbank Corporate and Investment Banking部门财务部执行主管D'Anvo Jones表示，使之成为可能的财务结构同样令人印象深刻。

自从最初构思开发项目以来，NCIB房地产金融就一直是非洲购物中心开发商Attacq Limited的全资子公司Attacq Waterfall Investment Company的主要财务合作伙伴。

琼斯指出，建立非洲购物中心的金融结构的成功是阿塔克(Attacq)与NCIB房地产金融之间已经建立的牢固关系的直接结果。

琼斯解释说：“为如此规模的开发提供资金远远超过获得融资的机会，这需要开发商与市场领先的金融家之间建立牢固的伙伴关系，这种伙伴关系必须基于共同的愿景，相互信任和尊重以及能力一起努力跳出框框，以工程师的创新和严格的金融解决方案。”

据琼斯，事实上，NCIB房地产金融与Attacq以来久负正是这样一种关系之前，工作开始于非洲的购物中心，一直将开发推向现在的关键-向渴望获得令人兴奋的新零售体验的消费者敞开大门。

琼斯有信心，尽管南非及其人民仍然面临着持续的经济挑战，但仍然存在像非洲购物中心那样规模的购物中心的强大市场。

“虽然有些人对在经济不景气的背景下开设另一个大型区域购物中心的可行性提出质疑，但根据我们的经验，零售开发提供了良好的可及性，本地和国际租户的多样性以及各种各样的吸引力无论短期或中期的经济气候挑战如何，消费者的体验都具有蓬勃发展的潜力。”

“琼斯继续说，“非洲购物中心无疑是所有这些方面的成功之选，”其位于繁荣中心的位置进一步提高了其成功前景以及快速发展的混合用途区，其中包括办公室职业的强劲增长，越来越受欢迎的住宅区，甚至是吸引人的款待产品。”

琼斯肯定有资格打这个电话，因为NCIB房地产融资一直是非洲购物中心之前在Waterfall瀑布开发过程中的重要角色，包括为Cell C等知名品牌提供资金，史赛克和MB技术分销中心。

在回答有关131 000平方米的非洲购物中心是否可能为整个南非经济的增长和发展做出持续贡献的问题时，琼斯坚持认为发展已经是事实。

他解释说：“非洲购物中心的建设在不同时期有多达8500个承包商，涉及各个行业，而且除了由此创造的短期，间接，就业机会外，预计开业后将为约4500名永久员工提供工作。”

除了创造就业机会对豪登省以及整个南非带来可量化的经济贡献外，他有信心，仅凭购物中心的存在几乎可以肯定在未来数十年内，驱动瀑布地区及其周围地区稳定，可持续的经济增长与发展。

琼斯兴奋地说道：“瀑布已经是一个以南非前所未有的速度和规模发展的城市，非洲购物中心的存在必将加速未来的增长。”

他还指出，完成非洲购物中心的另一个好处是它传达给国际投资者和房地产开发商的信息。

他总结说：“通过实现这一非凡的愿景，Attacq Waterfall向世界展示了南非具有能力，专业知识，资源，而且最重要的是，它具有交付大型开发项目的意愿，而我们在NCIB房地产金融部的希望是国际社会对这一信息的回应至少是要更加认真地考虑南非所带来的许多宝贵机会。”

该项目的价值为50亿兰特。Attacq Limited拥有该物业资产的80%，而Atterbury Property所持股份则拥有其余的20%。