比勒陀利亚的门林公园购物中心的扩建部分在世界环境日之前获得了四星级的绿色星级零售设计评级。

该扩建项目获得南非绿色建筑委员会(GBCSA)的认证，是该中心于2014年开始的20亿兰特重建计划的一部分。

该购物中心将于今年11月完工，将成为非洲最大的购物中心，拥有500多家商店，交易面积为17万平方米。

为实现此开发阶段的评级，已进行了重要的工作。除其他外，通过用粉煤灰代替，消费后回收的钢筋，混凝土中的普通水泥减少了30%。超过70%的废物被重新利用;并为骑自行车的人提供专用的停车位和淋浴，以鼓励骑自行车而不是排放大量的替代品。

与这种类型的常规建筑物相比，分阶段部分中的饮用水消耗也减少了约70%。

“这对于南非零售业来说是一项重大成就，因为它为其他中心也效仿开辟了道路，” Aurecon南非建筑业务部的Yovka Raytcheva-Schaap说。

与“绿色之星”办公室评级系统类似，零售中心评级工具从八类评估建筑物的环境绩效，包括管理，室内环境质量，能源，运输，水，材料，土地利用生态和排放。但是，与办公楼部门相比，零售部门在应用绿色之星工具进行项目评级方面一直滞后。

Yovka Raytcheva-Schaap说：“鉴于项目的性质和规模，认证过程是时间和细节密集型工作，这使我们需要与GBCSA在许多方面紧密合作，以达到各个类别的目标。”

改组后的中心的设计包括替代交通设施，节油车辆的优先停车位，以及与该地区大规模公共交通系统的整合。

Menlyn Park Shopping Centre的所有者Pareto Limited的首席执行官Marius Muller说：“我们想奖励使用替代交通工具的客户和租户。” “例如，我们在商场入口附近提供了踏板车或摩托车停车位，以激励人们加入我们的低碳排放理念。”

废物处理废物的

使用和处理是另一个关键问题。格雷厄姆解释说：“至关重要的是，要重复利用或回收利用来自前期建设和施工的废物。” “例如，我们用木屑制成覆盖物，而多余的建筑材料(例如砖)则被碾碎以用于美化或填充。”

高效用水涉及多种策略。Raytcheva-Schaap说：“必须限制市政用水量。“因此，我们实施了多项举措来优化中心的水性能，其中最引人注目的是雨水集水系统，其功能强大，并进行了明智的用水美化。此外，低流量的卫生设备和主要用水的计量以进行连续监测有助于减少市政用水。

环保建筑的其他重要方面是获得日光，与外部环境的连接以及空气质量。Raytcheva-Schaap说：“许多人没有意识到新鲜的空气对您的健康和幸福有多大作用。” “我们超出了南非标准局(SABS)规定的最低法规新鲜空气要求，确保了最佳的室内环境质量，可以防止室内空气污染。”

整个扩建过程中，通过使用玻璃和天窗，打造舒适健康的建筑。此外，还选择了挥发性有机化合物含量低或没有挥发性有机化合物(VOC)的油漆，密封剂和粘合剂，以提高室内环境质量。

节能型HVAC系统

与具有SANS204中规定的设计属性的参考建筑物相比，能耗必须减少约50%，这也将有助于减少温室气体排放。

购物中心安装了节能的供暖，通风和空调[HVAC]系统，” Aurecon机械工程师Brandon Huddle说。

“在条件有利的情况下，冷冻水空气处理机组可在100%的外部空气经济循环下运行，并对需要控制的室外空气进行CO2监测，从而大大降低了建筑物的能源消耗。大型风扇和冷冻水泵使用变速驱动器，该驱动器仅允许输送最适量的空气和水，以满足最低的建筑要求，从而减少了不必要的电机能耗。恒温控制的可变风量风门又根据热负荷仅输送车间所需的必要数量的空气，从而防止向车间过度供应空气。”

Menlyn Park会在占用和时间控制上运行所有熟练的照明设备，并通过集成的楼宇管理系统对其进行监控，以确保定期检查能耗水平是否有任何不协调之处。

“我们已经承诺减少，再利用，回收和重新考虑废物，”穆勒说，“这要求在门林公园，我们要从关注废物产生后的传统解决方案转变为采用更环保的方法，为此，在购物中心制定了废物和回收管理计划(WRMP)，以管理收集，存储，所有废物的处理和处置。最终目标是回收产生的57%的废物，最终将导致最多80%的废物从垃圾填埋场转移出去。

“这个项目花费了许多敬业的人的努力，我们很高兴终于看到我们所有的辛勤工作和许多小时的计划得到了这一享有声望的“绿色之星”的认可，”穆勒说。