不可否认，墨尔本的房地产市场正在降温–拍卖许可率在下滑，价格受到了轻微冲击，维多利亚州首府物业的平均待售天数比去年同期增加了四天。

然而，在墨尔本的西南部，房主们可以轻松地转移房产–实际上，房屋市场的腾飞速度要比去年同期高，当时繁荣仍在如火如荼地进行。

威廉姆斯着陆

在威廉姆斯兰丁(Williams Landing)，2017年8月，房屋平均在市场上呆了165天，但在2018年8月，仅用64天就被抢购一空。Williams Landing的房屋中位价为710,500澳元，这使其成为比靠近CBD的百万美元房产更实惠的选择，并且地理位置便利，距市中心约20公里。随着快速增长的到来，该地区的居民可以期待改善基础设施和就业机会，并且还有大量的绿地和水道供孩子们探索。

西布鲁克

如果去年您这次在Seabrook周围转转，您会看到在大约84天之内就出现了待售标志，然后代理商最终在他们身上拍了个Sold标签，但今年的平均待售天数已降至49天。房屋价格仅为652,500美元，这意味着该郊区一定会受到急切的首次购房者的关注，尤其是那些计划组建家庭的购房者– Seabrook小学是全州表现最好的学校之一，并且是国际文凭世界学校需求量很大。

库克角

这种趋势在库克角(Point Cook)西部一直持续，那里的房屋现在售出约52天，比去年同期快了近20天。从全市范围来看，它仍然是一个负担得起的郊区，单元房中位价为$ 486,000，房屋中位价为$ 672,000，通勤距离CBD 25公里。有很多很棒的学校可供选择，还有所有您想要的商店和便利设施。

阿尔托纳

Altona的房地产销售也比12个月前快得多，平均待售天数从48天减少至32天。房屋中位价为$ 985,000，单位中位价为$ 672,000，这也就不足为奇了。推销自己。阿尔托纳(Altona)距中央商务区(CBD)西南仅13公里，但与内环东郊相比仍是一个负担得起的选择。

金斯维尔

在金斯维尔(Kingsville)，房地产在市场上消费的天数中位数几乎减少了一半，从去年同期的50天降到了29天。在内西区时髦中心西弗斯特克雷(West Foostcray)旁边，金斯维尔(Kingsville)的中位价仅为404,000美元，并且距中央商务区不到十公里，这是通勤者的梦想。附近的亚拉维尔(Yarraville)的公寓也是热门物业，过去12个月的平均待售天数从50天减少至30天。它比Kingsville贵一点-一个单元将使您回到大约$ 575,000-但位置使它物超所值。西门大桥(West Gate Bridge)就在门口，您可以短暂地进入城市，而亚拉维尔(Yarraville)欣欣向荣的咖啡馆和餐馆景象，将意味着您的周末平淡无奇。