位于悉尼的Fort Street房地产投资公司(Fort Street RealEstate Capital)已与上市的维珍中心和挑战者(Challenger)达成$8,330万笔交易，收购了Coffs港的Toormina花园购物中心。

该集团收购了该中心的第三家直接房地产基金，该基金在去年之后完成了投资，并在悉尼的马斯科特(Mascot)收购了一家办公大楼。

Challenger代表据信是阿布扎比投资公司的一名中东投资者，于2013年在六个中心购买了一半的资产，这些中心要么直接由Vicinity前身联合会拥有，要么由联合会和投资者在其辛迪加业务中共同拥有。

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托米纳花园是新南威尔士州中海岸科弗斯港的一个主要的便利中心。 它的出租面积为21200平方米，有一个大型的高档停车场，占地5.8公顷。

该基金以7%的全额租赁收益率收购了该中心。 它由Coles、Woolworths和Kmart锚定，主要是以便利为基础的，有三个迷你集市、40个特色租户和四个售货亭。

全国零售商占总收入的80%，其中包括最佳和最低收入、拒绝商店、CBA、ANZ、澳大利亚邮政、布鲁姆化验师、肯德基、地铁、甜甜圈国王、Optus和OPSM。

目前，非上市基金正在推动零售行业的收购，目前为止，它们是主要的买家群体

福特街房地产资本投资总监大卫·罗杰斯(David Rogers)表示，ToorminaGardens是完成第三基金投资的优质补充。 他表示：“资产表现强劲，并提供了中长期改善的潜力。

托米纳花园是科夫斯港南部贸易区的主要购物中心，罗杰斯说，有机会通过积极的资产管理和集中的租赁战略重新定位和进一步加强方便提供。

JLL的西蒙·鲁尼(Simon Rooney)处理了这笔交易，并表示，这笔交易是REITs出售较小资产以将资本再投资于其现有投资组合中的新机会或机会的持续趋势的另一个例子。

他表示：“我们预计REITs将继续调整投资组合，以降低风险和有效地重新配置资本。 “主要是以食品、服务和便利为基础的小型次区域购物中心仍然备受追捧。

JLL分析显示，由于去年次区域中心的交易降至10亿$，资产的收益率创历史新高。

鲁尼表示：“目前，非上市基金正在推动零售领域的收购，目前是主要的买家群体。