市场适应拍卖大幅下降
在上周禁止公开销售后,墨尔本约三分之一的拍卖被取消,但疲软的市场仍然产生了坚实的清关率。
在出售的房产中,有一套“绝对原创”的1970年代弗兰克斯顿的房子,吸引了三家竞买人通过拍卖流和竞价网站Gavl获得$45万英镑。
核心逻辑公司(Core Logic)上周曾预计,将有1517套住宅在维多利亚州首都(Victoria)接受拍卖,这是全国范围内3203次拍卖的一部分,这将使它成为“一年中最繁忙的一周”。
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拍卖商Leigh Donovan通过拍卖流和招标服务Gavl出售了6家梅林法院、Frankston。
但初步数据显示,在斯科特·莫里森(Scott Morrison)上周二宣布临时禁止现场和室内拍卖以帮助遏制传播后,墨尔本32%的拍卖被撤回。
核心逻辑公司还报告说,在预定拍卖之前,房地产销售激增,因为代理商把他们带到了禁售区,或者供应商表达了在锁定措施可能升级之前出售的新动机。
房地产数据公司上周的清盘率为58.6%,高于752宗,较上周的58.4%略有上升,低于1343宗拍卖。
核心逻辑拍卖分析师凯文·布罗根(Kevin Brogan)表示,这一数字——包括拍卖前出售的房产——反映了墨尔本市场在挑战时期的“弹性”。
他表示:“在三天前将(1517年)拍卖转换成数字格式的确是一个很大的要求,但代理商迎接了挑战。
“约有117次拍卖被转移到周三晚上,以便在宵禁前进行。 周六,250套房屋在拍卖前出售,而只有59套出售,这是非常不寻常的。
“这表明特工正在适应。
他预测,在未来几周内,“拍卖比正常拍卖要少得多”,许多供应商会选择私人销售方式,或者完全退出市场。 另一种选择是在网上进行拍卖。
布罗根表示:“对于仍在计划中的拍卖,代理商和供应商将寻找继续取得成功的方法。
“这将取决于是否有买家有信心完成交易。
七个政党注册了6个梅林法庭,弗兰克斯顿,但只有三个得到了机会。
Realestate.com.au报告的初步清除率为83%。 但上市网站只统计了最终通过拍卖方式提供的336套房产,而不是那些被撤回的房产。
Realestate.com.au首席经济学家尼里达·科尼斯比(Nerida Conisbee)表示,鉴于拍卖活动将“大幅下降”,在未来几周内,清仓利率将日益成为市场情绪的“多余”指标。
她补充说,在正常情况下,值得记住的是,墨尔本所有住宅销售中只有30%是通过拍卖完成的。
上世纪70年代的弗兰克斯顿房子是在完全原始的情况下出售的。
格兰杰地产代理公司利用Gavl在3月28日星期六出售了6家梅林苑,弗兰克斯顿。
根据未来的市场情况,位于607平方米地段、年代久远的四居室住宅从38万$上升到45万$,出售给计划翻新和翻盖的装修商。
拍卖师利·多诺万告诉那些在加夫尔看房子的人,这是“不是宫殿”,但这是一个“难以置信的机会”,因为这是最好的(街道)最糟糕的家”。
上市代理CraigO‘Connor-Price说,死者遗产的储备已经$了44万英镑,但供应商本来愿意以43万$的价格出售。
13DinahPde,KeilorEast也在一个数字拍卖运行的任何地方拍卖。
Gavl首席执行官乔尔?史密斯(JoelSmith)表示,将于上周六在平台上发布的拍卖有50%被取消,转而采用其他销售方式。
但那些确实进行的是“相当令人兴奋”的。
他表示:“该行业以及买家和卖家已经迅速向技术转型。
“目前拍卖最棘手的问题是不确定性环境。
Keilor East房产低于其报价范围。
作为“适合购房者、投资者和开发商”的Keilor East房产也在通过Anywhere拍卖行拍卖了645,000$。
13辆Dinah Pde的售价远远低于报价$68万至73万英镑,这促使纳尔逊·亚历山大·莫内山谷拍卖师保罗·菲利蓬(Paul Filippone)指出:“这将是Keilor East长期以来最便宜的...房产。
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萨曼莎。兰迪@news.com.au