COVID-19使许多租房者没有工作或工作时间减少，这意味着在未来几个月内支付租金对一些人来说几乎是不可能的。 如果你需要与你的房东协商你的租赁条件，有几件事你需要知道。

到目前为止，政府几乎没有向房客和房东提供关于房地产市场将如何受到冠状病毒影响的信息。

星期天，总理斯科特·莫里森宣布，各州和地区将逐步暂停驱逐。

这对许多租户来说是一种解脱，但这并不意味着他们的租金将被冻结。

如果你认为你不能支付租金，因为你的情况在工作，那么你需要与你的房东达成一个合理的协议。

你的物业经理和/或房东会要求你填写一份表格，这将使他们能够评估需要采取什么行动，无论是减少租金、冻结租金还是推迟付款。

这是你需要知道的，如果你需要谈判你的租赁，因为失去收入。

在你打电话给你的物业经理并为你辩护之前，先研究一下你有权得到什么经济援助。

在这段时间里，联邦政府发布了几项救济计划来帮助澳大利亚人。

最近的一项计划是失业救济金，这是$1300亿刺激计划的一部分。 这两周一次支付$1500可能足以支付你的租金在这段时间，如果你已经被阻止由于冠状病毒。

还有求职津贴，租金援助，冠状病毒补充和早期进入您的退休金。

了解更多关于你可能有资格获得的财政援助。

无论你做什么-不要把你的钥匙留在你的房租里然后走。

令人难以置信的是，一些租户已经放弃了他们的租金，使房东和代理人处于非常悲惨的境地。 更不用说，逃跑从长远来看是帮不了你的。

记住，如果你只是离开你的租金而没有通知，你不仅会失去你的债券，而且有很大的机会得到推荐下一次你需要租。

“有一个过程-所以如果你是一个非固定期限的房客，所以一个月一个月，只需提供28天的通知，如果你需要提前搬家，因为你不能支付全部28天，让代理人知道，房东知道，”山姆诺克斯，部门主管-杰利斯克雷格的财产管理。

“然后，他们可以提前确定可用日期，并尽早找到租户。 然后你只需要支付租金，直到那个时候。“他说。

如果你需要搬出你的租金，你仍然需要通知。 图片：realestate.com.au

最重要的是和你的物业经理和房东沟通。

诺克斯说：“大多数人都理解......这确实取决于形势。

“我早些时候和我的一位物业经理谈过了，她说，到目前为止，她有六项要求（租户寻求援助），其中五项已获批准。

物业经理会要求你填写一份表格，在这份表格中，他们将寻找证据，证明你实际上失去了工作，你的收入有重大变化。

现在不是看你能摆脱什么的时候-最终你可能会毁了其他真正需要支持的房客。

如果你能按时支付租金，那就去做。 意识到你的租金的另一边是一个房东，他很可能试图偿还抵押贷款，并将承担你的行为从银行的抱怨。

此外，尽量减少生活方式的因素，可能会吞噬你的储蓄在这段时间。 诺克斯说，他已经收到租户的请求，他们要求降低租金，相当于他们的Netflix和/或在线练习课的成本。

在你决定你需要迁出之前，先找出你是否有资格在这段时间内获得任何政府支持。 图片：realestate.com.au/rent

“我认为政府的期望是，粮食和水是第一位的，住房成本是第二位的。 我知道你在家，你没有很多事情要做，但如果这意味着你必须削减奢侈品来支付住宿费用，那么这就是你必须做的，“他说。

“这并不意味着你在吃豆子和米饭，除非你当然喜欢豆子和米饭，但这确实意味着你需要削减开支。

当你给房东打电话时，解释一下你的情况。 告诉他们为什么你觉得你不能按时支付租金，或者根本不付房租，以及你是否认为你能留下来，或者如果最好的话，物业经理会找新的房客。

如果你在过去证明自己是一个可靠的房客，你的房东很可能会在这段时间内得到你的支持。 当然，有些房东的经济状况比其他房东好，所以他们可以更好地帮助他们的房客，但你永远不知道。

“顺便说一句，我们有很多房东来找我们，说他们也失业了。 因此，即使这是他们的第二个财产，如果他们失去了工作，那么他们依靠租金来获得收入，“诺克斯说。

“这就是为什么我认为这些租金变更要求最重要的是，每一个都是个案。 他们没有饼干切割机。