Mapletree投资公司 新加坡的MUSEL私人信托有限公司的基金总股本约为18亿$。 MUSEL是一个完全投资的收益组合，在美国26个州和7个欧洲国家的20个城市拥有262项物流资产，总投资价值$43亿美元。

信托将由Mapletree房地产顾问PTE管理。 有限公司，Mapletree Investments的全资子公司，将保留MUSEL34%的股权.. 据报道，这类似于该公司与其他赞助私人基金的做法，如Mapletree澳大利亚商业私人信托基金、Mapletree全球学生住宿私人信托基金和Mapletree在新加坡上市的四个REITs。

MUSEL总面积约5600万平方英尺，投资组合总平均占用率为94.3%，加权平均未到期租赁期限为4.4年。 据报道，租户基础是多样化的，消费品、第三方物流和电子商务租户由可出租区域占投资组合的三分之二。

MUSEL的美国房产战略位置靠近加州、德克萨斯州、宾夕法尼亚州和新泽西等州的人口和消费中心，以及中西部的重要物流和交通枢纽。 在欧洲，包括波兰、法国、德国和西班牙在内的七个国家的20个城市的投资组合多样化。

Mapletree Investment首席执行官邱云鸿在一份准备好的声明中指出，尽管全球宏观经济形势具有挑战性，但投资者仍然被物流部门强劲的基本面所吸引。

根据JLL2月的一份报告，在2019年开始缓慢之后，欧洲的物流空间吸收已经足够稳定市场到年底。 虽然欧洲的物流发展仍处于创纪录的水平，但寻找合适的开发地点的难度增加可能导致今年的交货减少。

最近，Mapletree在giga交易中的份额已经超过了它的份额。 去年4月，纽约人寿房地产投资公司(NewYork Life Real Estate Investors)发放了两笔贷款，总额为9.152亿$，由美国100栋工业建筑组成的Mapletree产业组合担保，共计1720万平方英尺。 在9月份$的14亿笔交易中，Mapletree Investments同意从Digital Realty购买10个数据中心的投资组合