上周末，RUNDOWN房屋的价格飞涨，超出了底价，因为买家付出了高昂的代价，在内圈郊区买了房。

落槌的遗产保护的纽波特房屋在落槌价为107万美元时，将底价提高了近20万美元。

在科堡，一间破旧的两居室房屋被首次置业者以904,000美元的价格抢购。

据Advantage Property Consulting董事Frank Valentic报道，这一结果比Reynard St 127号的储备金高出100,000多美元。

根据CoreLogic的数据，拍卖是上周在墨尔本举行的1232场拍卖中的一部分，该拍卖的早期清盘率为79.9%。

威廉姆斯镇的贾斯·斯蒂芬斯(Jas Stephens)，拍卖师特里·菲茨帕特里克(Terry Fitzpatrick)说，四名竞标者竞标了位于纽波特Elphin St 1号的两居室房产。

“起拍价为70万美元，很快就达到了90万美元。该储备金为890,000美元，最终以107万美元的价格卖给了一个年轻的家庭，该家庭居住在Farm St的一条街上，因此他们将对其进行翻新。”

“强劲的结果更多与地理位置有关。埃尔芬街(Elphin St)是纽波特(Newport)的主要街道之一，因此整个口袋都非常紧。因此，出现的任何事情都非常激烈。真正吸引人的地方是它的大小适中(477平方米)，还有一块空白的画布。

“我们发现，目前需要工作或进行翻新的一切都非常受欢迎。我认为很多人都渴望进行自己的装修，而不是别人装修，并且一些未装修和更新的物业之间的差距没有您想像的那么大。

“话虽如此……如果您对它进行了非常漂亮的翻新，您就不会注资，因为现在纽波特的翻新房屋价格已达到200万美元。

“另一个因素是，目前库存水平很低，因此确实推动了我们所看到的一些结果，例如ElphinSt。”

瓦伦蒂奇表示，首次购房者的出价超过了一位投资者和另外两名购房者，从而获得了另一处过时房产的钥匙-这是科堡的房产。

他说，这套两居室的房子约320平方米，以904,000美元的价格售出，底价为780,000美元。

瓦伦蒂奇表示：“进入科堡繁忙的街道时，您真的需要一个懒惰的近100万美元，我们认为这是一个很小的街区，这表明市场已经上涨了多少。”

WBP房地产集团董事长Greville Pabst说，墨尔本的西部和北部是房地产的“新战场”。

他说：“特别是房屋需求旺盛，低于100万美元大关的任何房屋都受到追捧。”

“新的战场是价格低于100万澳元的房屋，距离墨尔本中央商务区不到10公里，尤其是在北部和西部郊区。在这些价格范围内，您仍然可以在靠近城市的价格范围内购买房屋。”

切尔西的霍金·斯图尔特(Hocking Stuart)，董事丹尼尔·怀特(Daniel Wright)表示，对价格低于60万美元的房产的需求也很火爆。

他说：“ Hocking Stuart的前三项结果(基于销售价格的百分比高于底价)均低于60万美元，因此您可以看到那里的需求。”

赖特表示，切尔西舍伍德大街2/10号的两居室单元的售价比底价高出15%。

他说，有八位竞标者将价格推高至其594,000美元的卖点。

该小组的另外两个最高成绩是温德姆谷(Wyndham Vale)和库克角(Point Cook)。

Werribee的Hocking Stuart经纪人Samantha McCarthy说，位于Wyndham Vale Tasman Place 13号的三居室房屋以42万澳元的价格卖给了首次购房者，底价为37万澳元。

与此同时，Point Cook的Hocking Stuart董事Scott Perry说，Point Cook的2/28 Whitlam Green的三居室单元以485,000美元的价格售出，储备了40万美元。