预期的购房者已经在墨尔本开始“ 2017年观望”，导致上个月该市的房屋挂牌量暴跌12.3%。

根据SQM Research的数据，这很容易是澳大利亚首都降幅最大的城市-悉尼紧随其后，其市场上的房屋数量从12月至1月下降了6.6%。

升温：尽管房源减少，但墨尔本人准备为拍卖市场回归

价格上涨：“住房负担能力线”从市中心撤退

SQM董事总经理路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)表示，由于供求关系进一步向卖家倾斜，墨尔本的挂牌量下降到28,249份，这使墨尔本在今年开始强劲增长。

克里斯托弗(Christopher)先生将此次下跌归因于“一些供应商在等待价格上涨的最终结果”。

他说：“这只会使要价不断上涨。”

“我们可以预期，墨尔本的房地产市场将获得增长动力，而低利率和良好的人口增长仍将推动需求。”

通常，随着暑假市场放慢和拍卖水平下降，今年第一个月澳大利亚的可用住房减少。

但墨尔本的挂牌人数也比2016年同月大幅下降了15.7%。

SQM数据还显示，1月份墨尔本独立房的要价上涨了0.6%，至803,200澳元;公寓的要价上涨了1.4%，至475,700澳元。

维多利亚州的房屋要价年增长率仅次于悉尼，仅次于悉尼，比去年同期增长了11.4%，仅次于悉尼和霍巴特，增长了6.7%。

预计随着夏季放缓后拍卖市场的发展，墨尔本2月份的挂牌人数将上升。

CoreLogic预计本周将有526套房屋落入该市，第二周该数字将再次上升。