尽管珀斯的房价中位数在过去一年中受到了打击，但尽管整体市场复苏停滞，但一些郊区仍在与房价上涨背道而驰。

最新的《Domain House Price Report》显示，珀斯的房价中位数和单价在过去一年中均下降，目前房价比2014年的峰值低14%。

在截至3月份的一年中，房价中位数下降了5.2%，在本季度下降了2.5%，至529,997美元，而公寓价格分别同比下降了1.1%和5.6%，至347,596美元。

但是，肯辛顿市和西利德维尔市等郊区郊区的房价，除了芒特普莱森特和比肯斯菲尔德的南部郊区以及科特斯洛的西部郊区，都无济于事，疲软的市场环境使其在珀斯地区表现最佳的10个郊区中名列前茅。截至3月的一年中，价格中位数增长。

肯辛顿和西里德维尔(West Leederville)位居榜首，分别增长15.9%和15.8%，分别达到875,000美元和879,787美元。

南部Yunderup(13.3%)，Mount Pleasant(10.1%)和Brabham(9.9%)排名前五。

Domain高级研究分析师Nicola Powell将表现最好的人描述为混合包，带有蓝丝带区域。

鲍威尔博士说：“除布拉汉姆外，所有前五名都将被牢牢抓住。”

“当您看到市场出现复苏时，似乎确实发生在这些自住区，那里的人们住在第二居所，并正在寻找扩大规模的机会。我认为这是推动这种增长的原因，因为这可能反映了一些较老的家庭搬迁或搬到了较小的住所，以及新的家庭搬入潮。

“即使在过去五年中，其中一些领域也有所增长，因此它们的表现还算不错。”

Harcourts首席执行官保罗·布莱克利(Paul Blakeley)将肯辛顿(Kensington)的最高排名归因于这是一个低营业额和高需求的小郊区，这往往增加价值。

他说：“西利德维尔也是一个小而受追捧的郊区，随着年轻家庭的迁入，老年人口正在迁移。”

“这两个地区都有老式的，维护良好的房屋，位于大型家庭街区，靠近便利设施，为人们提供了良好的生活方式。”

另一方面，北弗里曼特尔，阿塔代尔和坎宁顿的房价中位数表现不佳，录得两位数的百分比下降。

北弗里曼特尔的房价中位数下降了15.3%，至872,500澳元，而阿塔代尔(Attadale)的价格下降了14.8%，至92万澳元，坎宁顿的房价下降了14.6%，至35万澳元。

珀斯北部的卡拉洛(Kallaroo)下跌13.3%，至65万澳元，西郊达尔凯斯(Dalkeith)紧随其后，下跌12.6%，至224万澳元。

Xceed房地产销售经理乔纳森·马洛(Jonathan Marlow)表示，坎宁顿的住房存量有限，这可以解释为什么房价下跌了，而阿塔代尔(Attadale)的房屋价格却有很大差异，类似于北弗里曼特尔。

他说：“例如，在阿塔代尔(Attadale)，坎宁公路(Canning Highway)上较为便宜的别墅类型可能会拖低房价中位数，而缺乏滨水区房地产销售将远远超过这一位置。”

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代理商认为，某些地区缺乏滨水区销售会降低中位数价格。照片：iStock

“北弗里曼特尔(North Fremantle)也是如此，因为没有滨水区销售，或者某些便宜的入门级公寓销售在证据库中占主导地位。”

布莱克利先生表示，北弗里曼特尔的排名很可能是由于2017年一些高端物业的交易，与2018年的交易减少相比，当年的价值增加了​​，这使得这种下降看起来很难看。

他说：“阿塔代尔一年内的活动和交易也减少了，价格回升了。”

就单元房而言，东珀斯(East Perth)是中位数价格增长最好的地区，增长6.3%，至394,500澳元，其次是科莫(Como)，增长3.7%，至420,000澳元。

布莱克利说：“这两个地区都在靠近中央商务区和河边的地方，提供了绝佳的生活方式机会，单位的供过于求略有缓解，价格已经从低位回升。”