企业IT工人32岁的杰克·陈(Jack Chen)和他的妻子玛格丽特(Margaretha)在过去的八年中一直在悉尼和布里斯班购买物业。

但他们的最终目标不是达到100处房产或过上奢侈的生活。相反，他们希望能够组建家庭并一起呆在家里。

希尔斯夫妇夫妇的九处房产已经拥有足够的净资产和租金收入，只要他们能控制住生活费用，他们就可以退休。

杰克说：“我们计划很快成立一个家庭，希望让我们这样的灵活性，让我们(作为妈妈和爸爸)成为全职的全职护理人员。”

他们已经设法摆脱了七个月的旅行旅行，而杰克(Jack)最近减少了工作时间以兼职，以研究其他利益，包括抵押经纪业务。

我完全希望“大富翁”棋盘游戏会成为家庭的最爱。

杰克·陈

杰克大学毕业后，他开始研究管理基金和股票交易，以此来增加自己的财富。

他说：“唯一真正卡住的是财产。”

杰克(Jack)在存了一笔存款后的第二年，即2007年大学毕业后，以307,000美元的价格在马里克维尔(Marrickville)买了一套两居​​室的小房子。

这是他首次涉足房地产投资–在进行了一些装修后，他于2012年以456,000美元的价格将其出售，并用收益来偿还其他债务。

他说：“事后看来，我应该保留它，因为今天它很容易价值80万美元。”

这对夫妇的其余投资组合的建设始于2009年。玛格丽特(Margaretha)以352,000美元的价格在伊斯特伍德(Eastwood)买了一套公寓作为她的第一套住房，并要求获得14,000美元的补助金，然后在该物业居住一年。他们一起以2500美元的预算进行绘画和装修。

当他们住在家里时，他们尽可能地节省下来。

杰克说：“每次我们积累足够的存款时，我们都会购买下一个[财产]。”

一年后，他们以217,000美元的价格购买并搬进了Belmore的公寓，押金为20%。他们保留了Eastwood部门，将其出租作为他们投资组合的第一步。

这种并购战略是其财务计划的基石。

杰克说：“一旦我们结婚并合并了财务，我们就能更频繁地购买房屋，同时积极偿还我们的主要住所的债务。”

当他们住在贝尔莫尔(Belmore)的公寓中并花费约1000美元进行美容修饰时，他们设法 在2010年3月以343,500美元的价格购买了Homebush West公寓，并以4,500美元的预算对其进行了翻新，然后才出租。

到2010年底，他们已准备好升级成一所房子- 以65.55万美元的价格在 包克汉山(Baulkham Hills)买房，并花费9000美元进行装修-并将他们的Belmore公寓推向租赁市场。

经过几年的储蓄，到2013年，他们 以$ 345,500澳元的价格买下了他们最后的悉尼投资物业– 吉尔福德的公寓。

随着价格开始飙升和租金收益率下降，悉尼变得对投资来说太贵了。

他们的投资组合价值显着增长，但要扩大规模，他们不得不将目光投向其他地方。

昆士兰州由于其相对可承受的价格，强劲的租金收益以及可能的增长前景而迅速受到关注。2014年，他们通过买方经纪人寻找机会，在布里斯班的Zillmere买了两套房子，分别 以43万和37.4万澳元的价格进行了小幅改善，分别为5000和5500澳元。

在悉尼房地产市场再增长两年之后，他们不再需要储蓄，而是可以使用其投资组合中的股权。那里“没有回头路”。

2017年2月，他们在布里斯班以南的洛根市博罗尼亚高地买了一套房子。他们目前正在洛根市(Loganlea)的一所房屋中定居，洛根市也在四月购买。

有了这个投资组合，并尝试了一些股票投资，这对夫妇寄予了很高的希望，他们将准备给他们的孩子带来与众不同的生活经历。

杰克说：“随着孩子们达到学步年龄，我们计划将[我们的房屋]出租出去，并作为一家人一起环游世界多年，”

他们在投资组合中拥有价值近250万美元的股权，因此花了大约340万美元购买。杰克估计投资组合的价值约为520万美元。这意味着他们仍有大约270万美元的财产债务。

将他们的股票投资组合计入债务计算时，其价值高达310万美元。

他们还开始将一些贷款转换为本金和利息，以开始偿还这笔债务，这是他们正在实施的风险管理策略的一部分。他们也有保险和缓冲以防空缺，并准备在需要时大幅降低租金。

杰克总共跟踪了他们每年的生活费，总计4万美元，他说他们可以从投资组合中取出股权，并通过股票将其转化为股息收入。他估计每年将提供75,000美元-足以停止工作。

但是在那之前，他将继续建立自己的投资组合并偿还债务，并预计他们将在未来三个月内偿还其在Baulkham Hills房屋上的不可抵扣债务。

杰克希望能教他的孩子关于财产的投资：“我完全相信大富翁棋盘游戏将是一个家庭的喜爱。”