来源：平顶山日报

“这楼体外墙重新粉刷后就像新的一样。”6月8日上午，在湛河区九里山街道宏伟社区高庄矿家属院，居民陶晓鸽带着小儿子在院里玩耍，提起该家属院的改造升级，陶晓鸽连连称赞。

高庄矿家属院建于1999年，有两个楼栋66户居民。改造前，小区环境脏乱差，问题一箩筐：道路破损、水管堵塞、线网凌乱、没有绿化、没有健身器材。

今年，湛河区持续加大老旧小区改造力度，16个老旧小区改造项目相继开工，涉及姚孟街道、九里山街道、南环路街道、马庄街道、轻工路街道、高阳路街道等6个街道6481户居民，总投资8061万元。高庄矿家属院就是其中之一，虽然还处在施工期，但外墙翻新、院内违建杂物清除让这里有了焕然一新的感觉。“听说还要搞绿化、安装健身器材，大家都很欢喜。”陶晓鸽说。

据该区住建局工作人员王宏伍介绍，老旧小区改造主要包括基础类改造和优化性改造，比如小区内水、电、气、暖、通信、雨污管道、道路、照明、垃圾收集等系统的改造提质，以及物业管理场所、社区活动场所、健身场所、停车场所、建筑单体等的改造提质。同时，清理小区内各类违章建筑物和楼宇间、楼道内及屋面、楼顶杂物，并对小区绿地进行调整与再利用规划，对黄土裸露部位实施硬化或绿化。通过改造提升小区居住环境，实现小区的绿化、净化、序化、美化。

九里山街道西苑社区西苑小区建于上世纪90年代后期，是我市第一个经济适用住房项目，有30个楼栋2460余户居民。因年久失修，小区内基础设施老旧破损、道路不平、房屋漏水、车辆乱停乱放、垃圾杂物众多、安全设施不到位……这些问题直接影响着居民的生活品质。

“对于住户来说，良好的小区环境和便利的设施是触手可及的幸福。我们申请改造资金4180万元，对西苑小区进行全面升级改造，并根据居民需求建设日间照料中心，切实提升居民群众的幸福感和获得感。”湛河区住建局副局长李冠伟说，目前，该小区146个单元楼道内墙粉刷已完成70%，项目总工程量已完工近30%。

据介绍，该区在推进老旧小区改造过程中，因地制宜结合老旧小区的区域特点和设施现状，按照“保基础、拓空间、增设施、促提升”的要求，一院一策，分类实施，并坚持阳光透明、尊重民意，强化业主主体地位，激发居民改造热情，让群众参与从方案制定到工程实施再到工程验收的全过程，逐步构建“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”的基层治理格局。

该区16个老旧小区改造项目中，姚孟街道建材厂家属院、工商银行家属院和高阳路街道戒毒所家属院、轻工路街道铁炉电工队家属院项目已基本完工。截至5月底，该区老旧小区改造项目已累计完成投资1757.36万元。