悉尼的房屋拍卖市场一如既往的强劲 清盘率反弹至80%以上
悉尼拍卖市场在上周末创下月度低点后,已经强劲反弹,仍然有更多的挂牌数量被买家所吸引。
悉尼周六的清盘率为82.9%,高于上周末的78.4%,远高于去年同期的76.3%。
自2月份旺季开始以来,悉尼的周末清盘率平均为81.4%,创历史新高。过去六个周末进行了3719周六的拍卖,大大高于之前同一周末创下的3547记录。 2015年。
悉尼周六的拍卖中位价为126.75万澳元,高于上周末的115万澳元,也比去年同期的123万澳元高出3.1%。据报道,周末在悉尼的拍卖会上总共售出了4.307亿美元。
上周末,有626栋悉尼房屋被拍卖,尽管低于上周末的701栋,但远远超过了去年同一周末拍卖的592栋。下周末人数将攀升,预定进行700多次拍卖。
低利率仍然是悉尼房地产市场近期表现强劲的重要驱动力。反映出澳大利亚统计局宣布的12月季度国民经济增长的积极结果,储备银行可以预料将在3月份维持官方利率不变。尽管基本的经济活动仍然不景气,但利率至少可能保持到年中才保持不变。
抵押贷款利率可能会继续上升,而投资者贷款的激增将再次成为金融监管机构的主要目标。更高的利率给投资者带来了再次遭受市场破坏的风险,放贷额严重偏向新南威尔士州,而且悉尼和墨尔本的租赁市场仍在紧缩,因为住房短缺和租金上涨。
周末,悉尼的区域结果异常一致,所有地区的清关率均超过70%。然而,悉尼的北部郊区取得了超强的成绩,西北希尔斯地区继续了最近活跃的复苏。
较低的北部是区域表现最好的地区,清关率达到了惊人的95.1%,在41笔拍卖中,有39笔成交。
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紧随其后的是北部海滩,占91.2%,其次是西北,占89.3%,内西,占88.7%,上北岸,占86.8%,区域销售额最高,为59。
坎特伯雷班克斯敦(Canterbury Bankstown)的拍卖清盘率为82.6%,中部海岸为81.8%,南部为75.3%,城市和东部为73.9%,西南为73.1%,西部为71.4%。
周末报告的值得注意的销售包括:
据报道,拍卖中最昂贵的房产是位于Killara Springdale Road 66号的五居室房屋,Curran Property以545万美元的价格出售。据报道,该周末最实惠的房产是位于Ashfield Cecil Street 7/12的一居室单元,Raine和Horne Ashfield以386,000美元的价格售出。