即使在几年前，迈阿密也面临着房地产行业的低迷。当时，这不仅没有吸引美国买家，而且外国对南佛罗里达州房地产的兴趣也受到了打击。

传统上，外国对美国房地产的兴趣已被证明是对美国整体经济的推动。而且，外国对南佛罗里达州房地产的兴趣下降的趋势使迈阿密房地产经纪人大为困惑，并感到沮丧。

1.迈阿密的房地产市场终于得到改善

如果最近的一次迈阿密房地产经纪人会议上的调查结果，讨论和投票率可以作为指标，则上述房地产危机已在某种程度上得到解决。迈阿密的房地产市场似乎已经复苏，这是多年来的首次，潜在的买家正面临着待售物业的短缺。

由于需求和供应的差异，自2011年12月以来，现有物业的价格已上涨了两位数。这意味着经纪人最终可以为该费希尔岛待售房地产或任何其他房地产挂牌索取高价。， 对于这个问题。在这样的市场中，Surfside Miami Florida Condos等优质物业可能会要求很高的价格。

2.南美在迈阿密的房地产市场上占有很大份额

伴随着迈阿密房地产市场的整体改善，外国对南佛罗里达州房地产的兴趣也在稳步增长。官方报告透露，南美人被证明对在迈阿密投资住宅物业以及度假屋非常开放。

据出席迈阿密国际房地产大会的巴西房地产经纪人Geovania Heller所说，南佛罗里达州的房地产价格比巴西高。

来自其他南美国家的房地产交易商也一致认为，迈阿密对南美购买者而言是一个非常友好且独特的市场。

在拥有南佛罗里达房地产股份的所有外国国籍中，阿根廷人占有15%的股份，而巴西人有权获得14%的股份。因此，拉丁美洲人占迈阿密外国房地产交易总额的70%。

鉴于当前的房地产形势，房地产经纪人现在正在集中精力使自己的房地产对拉丁美洲的买家更具吸引力。随后，在南美的房地产网站上，迈阿密房地产的房源增加了。伴随着这种混乱的经纪现象，以及严格的社会网络动员，也促进了迈阿密房地产经纪人在海外的知名度。

3.委内瑞拉人在迈阿密国际房地产占领者中名列前茅

在所有外国买家中，委内瑞拉人购买了迈阿密最多的房地产。在南佛罗里达州的海外购买者名单中，他们的官方份额高达16%。

实际上，据预测，在未来许多年里，委内瑞拉人将继续成为迈阿密房产的主要买家。主要原因是他们祖国的政治局势不稳定。

只能希望，这种有利趋势将继续为迈阿密的房地产市场带来越来越多的回报。