据两位知情人士透露，班加罗尔：房地产公司Puravankara Ltd和摩根士丹利管理的投资基金签署了一项协议，建立一个将在印度南部建造工业园区的仓储平台。

这将是一项由股权投资支持的长期风险投资，投资者 - 开发商二人将关注绿地开发，包括采购土地和以工业园区的形式建造仓储空间。

“与任何其他合资企业一样，该平台将通过第一笔投资实现。目前正处于确定地块识别过程的初始阶段。Puravankara位于班加罗尔，南部是地理上的核心力量，但他们也在孟买郊区的两块地块进行谈判。第一个项目应该在2019 - 20年启动，“上面提到的两个人之一说，他们要求不透露姓名。

Puravankara和摩根士丹利基金之间的合资企业紧随其后于2月份在浦那的仓储和物流园区开发商KSH Infra Ltd获得多数股权，价格约为350亿卢比。MSREI是摩根士丹利投资管理公司的私人房地产投资管理部门。

工业房地产正迅速成为投资者和开发商的首选资产类别，消费和电子商务部门得到政府的印度制造计划以及商品和服务税(GST)的推出和高对优质仓储空间的需求。

摩根士丹利发言人没有回复电子邮件查询。Puravankara的常务董事Ashish Puravankara拒绝发表评论。然而，他表示，除了目前正在开发的住宅和商业办公项目外，该公司还在探索新的资产类别，如仓储和共生或共享生活。

根据公司介绍，在接下来的12个月中，开发商将在班加罗尔，孟买和浦那以优质Puravankara品牌推出八个住宅项目，并在其中等收入品牌Provident Housing下推出另外五个项目。

“随着KSH在印度西部的交易，以及与南部Puravankara的协议，摩根士丹利正在寻求在全国范围内建立仓储资产组合，寻找更多此类投资机会，”第三人称。

根据2017 - 18年经济调查显示，价值约1600亿美元的印度物流业正以10.5%的复合年增长率(CAGR)增长，未来三年可能达到2150亿美元。

这是印度仓储业的黄金时期。在实施商品和服务税(GST)后，大多数占用者正在搬迁并迁移到大型有组织的仓库。专家表示，随着一些外国投资者和开发商的加入，有组织的仓储空间预计将出现显着增长，尽管包括清洁土地所有权以及项目的转换，分区和清理等挑战都非常耗时。

“近年来，对有组织的仓储空间的需求有所增加，GST促进了该行业的整合和增长，同时需要更大的空间。随着电子商务的迅速崛起，供应链也出现了整合，“Avendus Capital的董事Prateek Jhawar表示。

Jhawar表示，有组织的仓储业务的基本性质吸引了包括养老基金在内的长期投资者，因为收益率很高，相关资产是高价值土地。