悉尼房价一年内下跌近10%，并且有史以来最糟糕的12个月，因为全国房地产市场跌至十年前全球金融危机以来的最低点。

虽然塔斯马尼亚州的价值在一年内大幅飙升，但大陆价格继续快速上涨。

今日发布的CoreLogic数据显示，11月全国住宅价值再下跌0.7%，再次受到全美两大市场的拖累。

悉尼的跌幅是全国平均水平的两倍，而墨尔本的跌幅为1.0%。

自2017年7月达到峰值以来，悉尼房地产市场已下跌9.5%，并有望超过上一次经济衰退期间之前的峰谷跌势。

悉尼的价值在1989年至1991年间下降了9.6%。

2017年11月，墨尔本的住宅价值比悉尼高出四个月，到2018年11月底已经下降了5.8%。

Corelogic的研究负责人蒂姆·劳莱斯表示，在整个投资者市场中，更严格的融资更加明显，近年来悉尼和墨尔本的投资者需求集中度更高。

“在需求放缓的背景下，这些市场的住房供应增长更加明显，而悉尼和墨尔本也受到外国购买活动减少的影响更大，”劳利斯先生说。

霍巴特住宅价值在过去12个月里上涨了9.3% - 迄今为止是所有首府城市最强劲的条件 - 而朗塞斯顿和塔斯马尼亚的东北部地区增长了12.1%，东南部地区增长了11.2%，而伯尼和西北部上涨9.1%。

“这些领域的强劲增长开始削弱这些市场的可负担性优势，尽管生活方式因素也是许多这些地区需求的强劲推动力，”Lawless先生说。

堪培拉的房地产价格在过去12个月上涨了4.1%，而布里斯班的西部郊区上涨了3.5%，阿德莱德的西部上涨了3.4%。

吉朗的房屋价值今年上涨了9.6%。