新加坡的投资者和开发商多年来在印度房地产市场站稳脚跟，目前正在商业办公室以外投资物流，仓储和城市化项目等新兴行业。

他们投资其他资产类别的方式非常类似于他们在印度部署资本的方式 - 患者和长期 - 这一点在该国不可预测的监管和房地产情景中表现良好。他们中的许多人在中国建立了强大的基地，印度是新兴市场的自然选择。

新加坡主权财富基金GIC Pte Ltd现在是印度两大房地产投资者之一，与纽约黑石集团Lp一样，尽管两者有不同的投资策略和回报预期。另一家国有的新加坡公司Temasek Holdings Pvt。有限公司通过其全资或部分拥有的公司，如腾飞 - 星桥集团(ASG)，丰树投资私人有限公司和嘉德置地有限公司，投资于各种资产类别。

GIC拥有多元化的投资组合，管理资产约为40亿美元(AUM)。在其中一项最大的房地产交易中，GIC在其租赁部门DLF Cyber​​ City Developers中购买了DLF Ltd发起人33.34%的股份- 约为8,900千万卢比。去年，GIC在孟买Worli的一个混合用途项目中首次投资。

在过去的20年里，Ascendas-Singbridge已经建造了近1700万平方英尺，价值25亿新元，并计划在未来几年增加1400-1500万平方英尺。作为一名纯办公室开发商，它于2017年多元化为物流和工业房地产。它还被任命为Sembcorp Development和Amaravati Development Corp. Ltd.的Amaravati首都的主开发商。

“凭借强大的宏观经济基础和改善商业环境的承诺，印度是腾飞 - 辛格布莱奇的重要战略投资目的地，”腾飞印度运营和私募基金首席执行官Vinamra Srivastava表示。“灵活和敏捷空间的趋势正在上升，并将推动共同工作，现代化办公室和共享空间的需求，这是对共享经济的推动。”

Srivastava补充说，该公司长期在印度，利用和发展本地人才，发展基础设施以吸引企业，与政府合作以及为当地经济做出贡献。

周一，嘉德置地表示已同意以44亿美元的现金和股票交易收购Ascendas-Singbridge在其两家子公司的股份。

该公司在一份声明中称，该交易预计将增加印度的规模，并将成为合并后集团进一步发展新经济部门的重要市场。

2018年，嘉德置地将其在多个购物中心的股份出售给Prestige Group。两位知情人士表示，它正在寻找商业办公空间的投资机会。

在印度的第二局中，房地产资产管理公司丰树于2018年卷土重来，收购了IT公园SP Infocity，收购价格约为2,400千万卢比，这是该公司第一次也是唯一一次投资。这一次，它不仅计划购买办公室资产，而且还准备投资物流领域。

“丰树是一家机构投资者，正在寻求大型收购。在印度，它将与选定的开发商合作伙伴进行收购和棕地或绿地项目的混合工作。另一方面，GIC仍然渴望在这里进行交易并且坐拥大量资金，“一位熟悉计划的人表示，他不想被认定。

GIC和Mapletree的发言人没有回复查询。

“虽然中国引起了东南亚投资者的注意，但我们看到他们在重新开始热情或冒新风险后重返印度。普华永道印度交易服务合伙人Shashank Jain表示，交易规模越来越大，其他全球投资者的成功也起了作用。

为什么新加坡投资者仍然看好印度

班加罗尔：

透明度，更好的政府法规和新兴行业，如物流和仓储，以及城市项目，包括建设安得拉邦新首都Amaravati，都吸引了新加坡的房地产投资者前往印度。

GIC和腾飞 - 辛格布朗已经在印度停留了一段时间，但近年来，除了投资组合多样化之外，他们还增加了投资和发展的规模。

其中有几个在中国拥有强大的基础，在经历了大规模增长后，印度成为新兴市场的首选。重点主要放在租赁资产上，确保安全，年金回报。

黑石集团(Blackstone Group Lp)以及加拿大和西亚投资者的表现也增强了他们对印度的信心。