酒店连锁店Lemon Tree Hotels Ltd周四表示已与全球私募股权公司Warburg Pincus LLC成立合资公司，共同投资约3,000亿卢比，用于开发印度的学生住房和其他共同生活空间。通过其附属公司Magnolia Grove Investment Ltd成立了Warburg Pincus合伙企业，Lemon Tree在BSE文件中表示。这也标志着柠檬树进入租赁房屋业务。

周五，由于与Warburg Pincus合资的消息，柠檬树股价上涨了12.13%。下午12点42分，股价上涨8.65%至74.75美元，而基准Sensex指数上涨0.86%至36,114.70点。这家合资企业名为Hamstede Living Pvt。总部位于新德里的酒店公司表示，将建立，收购，开发，经营和提供短期和长期租赁房地产项目，主要集中在学生住房，为工作专业人士和多家庭用户共同生活。 。Lemon Tree和Warburg Pincus遵循廉价酒店公司OYO Rooms，该公司于10月通过设立OYO Living进入出租房屋业务。OYO宣布它将从Noida，Gurugram，Bengaluru和Pune的35个床位开始，包括2000多个床位。

Lemon Tree将持有Hamstede Living 30%的股份，而Magnolia Grove将持有68%的股份。其余2%将由柠檬树董事总经理Patanjali Keswani持有。“在印度，共生是最大的未开发房地产资产类别。在中国和美国等市场，共生已被公认为最大的资产类别。在购买或租用空间的成本是你工资的很大一部分的市场中，共同生活目标是35岁以下的人，“Keswani通过电话说道。

这两个合伙人最初将向合资公司投入1,500亿卢比的股权。计划在稍后阶段投入类似的金额。“当机会达到1,500亿卢比的限额时，我们将在一段时间内继续注入股权。然后在共同协议中假设这是成功的，我们可以选择增加到另一个₹1,500千万卢比，“Keswani说。通过该平台，Hamstede Living将通过各种途径开发出租房项目。它可能是“绿地项目，翻新现有的管理不足和强调的商业和住宅资产，以租赁或收购为基础，以及管理现有的租赁住宿项目。”

从长远来看，该公司会考虑将业务模式转变为轻松管理共生资产的资产模式。“最终，当我们能够在该细分市场中建立足够大的品牌时，将会有来自我们的开发人员，他们可以根据项目来管理这些资产。因此，长期愿景是管理，“Keswani说，公司计划在三个地铁之一启动业务。“由于快速城市化，住房价格/租金越来越难以及校园住房基础设施短缺，印度的学生和年轻专业人员的租赁人口数量很大，预计会大幅增长。此外，这个千禧一代的人们希望现代住房设施具有社区生活感，而现有住宿产品则缺乏这种感觉，“Warburg Pincus董事总经理Anish Saraf在一份声明中表示。