智能公寓仍在发展中，但纽约一家初创公司通过以极低的价格将智能公寓租给年轻的专业人士，正在推动这座城市充满活力的文化。

这家初创公司名为Roomrs，它正在与智能家居巨头如iota合作，为年轻的专业人士提供设备齐全、家具齐全的公寓，月租金低至每个卧室每月1100美元。对于一个平均月租金超过3500美元的城市来说，这真是一个令人难以置信的便宜。Roomrs公寓的价格从每间1100美元到1900美元不等，公寓位于从哈莱姆区到布什威克的各种社区。

那么这一切是如何运作的呢?我们联系了Roomrs的CEO或Goldschmidt来寻找答案。

“Roomrs是一个基于社区的智能住宅解决方案，”Goldschmidt告诉Digital Trends。“对于那些开始在像这样的大城市谋生的年轻专业人士和学生来说，这基本上是一个住房解决方案。他们租了一套家具齐全的公寓，包括厨房用具、床上用品和家具。只要付一次房租，他们就能得到所需的一切便利设施。”

Roomrs成功的关键是为每个卧室而不是每个公寓的租金定价，以及为室友提供一种独特的方式来分担成本、空间和智能技术等便利设施。除了向学生和年轻的专业人士提供超低的租金外，该公司本质上还提供了一项智能婚介服务，省去了找室友的麻烦。Roomrs还能让每个智能公寓与各种公用设施连接，包括互联网和清洁服务，所有这些都包含在月租中。

该公司在曼哈顿和布鲁克林已经有近300个房间可供出租，分布在100多个建筑单元中。自2017年春季以一套智能公寓开业以来，Roomrs的业务已呈指数级增长，最近还在一次引人注目的新闻发布会上首次亮相了其旗舰店威廉斯堡(Williamsburg)的合住环境。另一个成功的关键是智能家居技术的扩散，包括智能锁、恒温器和床。

戈德施密特说:“当我们调查目前居住在Roomrs的用户时，大多数人都提到智能升级和智能技术，他们非常喜欢我们提供的额外服务。”“我们刚刚与iota签署了协议，iota将提供智能插头、照明、锁和恒温器，而Eight将为我们的租户提供智能床垫。我们的租户将能够得到他们的睡眠时间报告，他们需要多长时间才能入睡，他们晚上什么时候睡觉，以及如何改善他们的睡眠模式。我们的目标是从各个角度让他们在实际公寓里的生活变得更好，这样我们就可以提供更多‘智能物品’之类的服务，我们的统计数据真的很有吸引力。”

与纽约市大多数待售公寓不同的是，Roomrs只要求租户至少住三个月。高施米特将二年级学生定义为在伦敦金融城留学一学期或实习的学生。

“我们真的还无法预测这些租户的终身价值，”戈德施密特说。

他们的主要目标是刚到这座城市的年轻专业人士，或者只是想探索一种不同生活方式的普通租户。

合住并不是一个新概念，但Roomrs正在做一个真实的和雄心勃勃的努力，把它的租户连接到一个真正的社区在一个城市，可以是一个令人生畏的地方。Goldschmidt说，Roomrs社区既是虚拟的，也是面对面的，使居民能够参与活动，同时保持自己空间的隐私。有趣的是，Roomrs还提供了一个奖学金项目，为那些以显著方式为社区做出贡献的模范学生提供一个学期的住宿。

该公司会对潜在的居民进行预筛选，社区经理会在搜索过程中更深入地了解居民。Roomrs的员工还会对住户进行性格评估，以便公司为潜在的住户找到最适合他们的公寓和室友。社区管理者还会举办每周一次的活动，从健身课到欢乐时光，让居民们聚在一起。

戈德施密特说:“在你搬进去之前，Roomrs不仅简化了租房过程，而且还能帮助你在搬进去后拥有一种不同的生活方式。”“很多年轻人依靠父母来维持经济生活，所以我们真的在努力帮助他们更容易、更划算地搬进城市。”搬到一个新的单元，支付经纪人费用和购买家具都是非常昂贵的。一旦你搬进了Roomrs的公寓，你就不用再为那些费用支付租金了。”

明年，Roomrs计划向另一个城市扩张，但没有具体说明。该公司已经在纽约扩张业务，包括可能在曼哈顿、布鲁克林和布朗克斯开设新门店。