商业服务公司仍然是wrocław的核心写字楼租户，它创造了新的市场趋势，并试图吸引顶级人才。łGrabikowski，Wrocł办公室的房地产咨询公司Cresa波兰，谈到了下西里西亚首都的关键优势。

łGrabikowski，Cresa，波兰：WROCław具有很强的教育潜力。它在波兰排名第三，仅次于华沙和克拉科夫，在与商业有关的信息技术、科学和技术学生人数方面排名第三：30 500多人，占该地区所有学生的23.4%。这就是为什么有许多BPO/SSC公司(人力资源、IT、会计和金融服务)、越来越多的初创企业和在香港开设办事处的小型本地企业。这导致了本地办公市场的快速增长，过去五年来，该市场的规模翻了一倍多，预计未来还会有进一步的增长势头。

对于有意扩展到wrocław的潜在写字楼租户来说，什么是重要的？

首先，他们试图弄清楚他们是否能够在规定的时间框架内雇用有适当技能的工作人员。WROCław多年来一直是波兰领先的bpo/sc所在地，为流程更简单的低技能工人和更有经验的工作人员提供更复杂的功能。然而，能否获得精通英语的工科大学毕业生是一个关键因素，也是这个城市的竞争优势之一。在英国“金融时报”外国直接投资情报部门的最新报告中，wrcław被公认为商业友好城市，在欧洲未来10大中型城市中名列第二。

基于WROCł的IT业务正在与华沙地区的员工进行日益激烈和成功的竞争，不是吗？

是的，这越来越普遍了。IT专家将迁至Wrocław，因为他们不仅获得了更好的就业条件，而且还获得了更广阔的专业发展前景。根据“波兰劳动力市场专业人员和管理人员的活动”的最新报告，Wrocław被列为经理搬迁的首选城市。它也被视为外籍人士居住和工作的最佳城市。企业正在鼓励IT专家通过提供住房租赁、财政捐助和学前教育等方式搬迁。

哪些办公地点将被WROC、ł、aw或计划进入这一市场的企业瞄准？

Wrocław有两个新兴的办公集群：主要火车站(Wrocław的中央商业区)和莱尼卡和斯特里戈姆斯卡街(西部商业区)的周边地区。市中心拥有最多的新办公楼，包括Wroclaw 101、Komandorska 12、Wroclavia、人马座商务大厦、复古办公大楼和城市论坛。这座城市的第二个办公目的地正在建设中的项目包括商业花园、WROCław、Cu办公室、钻石办公室和碳塔。

这是否意味着在二级位置的旧办公楼将看到租户的外流？在老旧和技术过时的建筑中已经有空置的空间，照明不好，通风效率低，大厅和内部装修频繁。因此，许多办公楼将彻底翻新和翻新，以满足日益苛刻的租户的要求。

最近有几栋办公楼被拆除，其中包括库普鲁姆广场建筑群腾出空间，以及PZU的办公大楼将很快被一项现代化方案所取代。此外，诺伊塔尔格正在开发的地点，纳维加和纳维中心曾经将提供22，000平方米，一旦完全建成。我们预计，由于wrocław的主要位置缺乏开发用地，拆除老旧和无功能的建筑将成为一个越来越普遍的选择。