仲量联行表示，华沙各地正在迅速兴建新的酒店。在过去的18个月里，柏林新开了12家酒店，比柏林还多。华沙的游客越来越多，正稳步成为中东欧地区最重要的酒店市场之一。然而，它有机会像布拉格或布达佩斯的酒店市场那样发展吗?

布拉格不仅是一个重要的商业首都，也是世界上最著名的旅游目的地之一，也是欧洲大陆上最常访问的城市之一。酒店价格在周末和假期达到顶峰。然而，华沙酒店接待的主要是商务客人和总部设在首都的企业。平日生意兴隆，但到了周末客人就少了。华沙旅游市场才刚刚开始发展，因此，某家酒店周六的房价通常比周二便宜2-3美元。

“因此，就酒店市场的动态而言，华沙类似于英国的法兰克福、杜塞尔多夫或伯明翰，这些都是典型的商业目的地，旅游市场相对不发达。随着华沙与欧洲其他地区和世界的联系不断加强，来这座城市旅游的游客也越来越多，”仲量联行酒店咨询总监Agata Janda评论道。

肖邦和莫德林机场去年的旅客总数增加了23%，为近1800万人提供服务。随着旅游业的发展，以及首都不断增强的品牌和吸引力，越来越多的人把它与柏林相提并论。华沙有机会成为另一个柏林吗?许多迹象表明，这可能发生。

华沙呈现了一个非凡转变的故事，超现代的摩天大楼矗立在一个后共产主义时代的建筑内。人们不可能不注意到它与柏林的对比，尽管柏林不是一个典型的旅游目的地，但它吸引着来自世界各地的游客。因此，我们可以得出这样的结论:除了风景如画的巴黎、马德里和罗马，游客们也会被迷人、有魅力、充满活力的城市所吸引。”

此外，华沙是一个比德国首都更加国际化的城市。例如，从肖邦机场你可以直接飞往首尔、东京、迈阿密、洛杉矶、多伦多或迪拜。柏林不提供这样的连接。

目前，柏林的面积是华沙的两倍，但酒店数量却是华沙的六倍。然而，华沙酒店运营商和投资者的兴趣并没有减弱。相反，来自酒店界的新玩家仍然对首都感兴趣。华沙和波兰最受期待的酒店项目之一是Nobu。这笔投资无疑将成为我国最昂贵的酒店之一。它的创始人包括演员罗伯特·德尼罗(Robert de Niro)。这个全球时尚品牌将在华沙威尔察街的前丽雅托酒店亮相，还将包括著名的Nobu品牌旗下的一家餐厅。在首都和波兰其他城市的地图上出现的这一概念和其他酒店概念，正日益确立其作为欧洲最有前途的酒店市场之一的地位。这对未来是个好兆头。

另一个对酒店发展前景非常乐观的城市是克拉科夫。2019年1月，伦敦被《孤独星球》评为欧洲最佳度假城市。根据欧睿信息咨询公司(Euromonitor)的数据，去年有265万游客前往克拉科夫。

克拉科夫与布拉格平起平坐

Małopolska地区的首都布达佩斯成为一个替代拥挤的街道和布拉格。2018年，巴黎的游客人数达到900万，在欧洲游客最多的首都中排名第四，仅次于伦敦、巴黎和罗马。

“庄严而有历史意义的克拉科夫越来越越位了。的文化提供Dolne Młyny, Kazimierz酒吧,酒店屋顶在克拉科夫和生活方式酒店品牌的发展注入了新的生命和精力投入到这个城市,”简达Agata说。

生活方式已经成为克拉科夫的一个新的酒店标准，到目前为止，超过一半的新酒店计划代表这种类型的品牌，包括Radisson Red, Tribe, Jo &乔。此外，豪华酒店也在克拉科夫各地积极寻找有吸引力的地点。如果这个城市的酒店扩展到最大的五星级品牌，你也可以预测，游客的形象也会扩大，包括来自世界各地越来越富裕的客人。该市的旅游发展也将受到机场未来发展的影响，包括长途航班。另一个积极的方面是，2018年Balice机场的客运量增加了18%。

波兰在多元化领域表现突出

虽然波兰城市只向往布拉格或布达佩斯的酒店位置，但应该指出，匈牙利和捷克共和国的首都基本上是这些国家中唯一的酒店市场。这两个城市吸引了几乎所有的旅游和商业功能活动在各自的国家。相比之下，波兰拥有华沙的业务，克拉科夫的旅游目的地和三城的旅游胜地。添加到这些城市Wrocław, Poznań,Łodź和卡托维兹。与德国和英国市场一样，波兰的酒店市场高度多样化，这无疑是该国的竞争优势之一。