文章来源： 和讯网

全杭州都等待已久的地铁5号线，终于要全线贯通了。

昨天，杭州地铁官方发布消息，4月23日下午4点30分，杭州地铁5号线后通段和地铁16号线将同步开通。加上去年6月开通的首通段，至此，全长56.21公里的地铁5号线全线贯通。

地铁5号线被称为“换乘之王”，南起萧山姑娘桥站，北到余杭绿汀路站，全线设置38个站点，其中有16个是换乘站点，串联起12条地铁线路和1条城际轨道(杭绍城际)。

地铁5号线不仅实现了与杭州地铁既有线网的换乘，还将提升杭州城市综合承载力和品质，缓解主城区交通拥堵，方便沿线群众出行。

从楼市来看，地铁5号线途径萧山、滨江、上城、下城、拱墅、西湖、余杭7个核心城区，沿线新盘遍布，房价从2万元/平方米到7万元/平方米不等，刚需项目不少，改善型楼盘更多。对于购房者来说，买到真正“地铁房”的机会，还有很多。

萧山区

姑娘桥站

姑娘桥站是地铁5号线东段的始末站，同时也是连接杭绍城际轨道的换乘站。目前，姑娘桥站1公里范围内，并没有在售楼盘，只有东面2个待售项目，分别是万科新塘商住项目和地铁新塘商住项目，前者距离姑娘桥站更近。

这两个项目的地块，都在去年出让，未来住宅部分，精装修限价都是25600元/平方米。万科项目动作稍快，目前已经规划公示，住宅部分由11幢高层和8幢小高层组成，规划总户数1605户。

双桥站

双桥站位于站前东路(规划名)与新城路交叉口，距离它最近的在售楼盘是奥克斯·金宸玖和府，直线距离约600米左右，在售精装高层均价29700元/平方米，精装洋房35000元/平方米，毛坯排屋均价48700元/平方米。

此外，双桥站1公里范围内，还有南面的赞成项目和众安项目，并不是“双限”项目。北面还有一个阳光城(000671,股吧)项目，住宅精装限价32000元/平方米。

火车南站站

火车南站站位于火车南站东广场下方，由于东广场工程尚未完工，此次暂不开通。距离其最近的楼盘是东北面800米左右的世宸名府，日前刚刚加推高层2号楼，共264套房源，建筑面积89—137平方米，精装均价29700元/平方米。

通惠中路站

通惠中路站位于通惠中路与金城路的交界处，周边有2个新盘项目，距离最近的是龙湖融信·天琅，仅200米左右，这个项目日前刚刚公布案名，定位为龙湖“天字系”产品，打造洋房和高层两种产品。

南面1.2公里处还有一个新盘中天·云望，由约100平方米高层、约125平方米洋房、约168平方米叠排三种产品组成。率先推出洋房产品，精装均价40100元/平方米。

人民广场站

人民广场站位于金城路与市心中路交叉口，人民广场南侧，可以和地铁2号线换乘。该站点位于萧山核心城区，周边新房不多，在售仅融创·臻源锦宁里一个楼盘，距离不到500米。该项目住宅部分仅剩排屋房源，面积199—250平方米，毛坯单价58000元/平方米。

滨江区

滨康路站

滨康路站位于滨安路与滨康路的交界处，是地铁5号线和1号线的换乘站。距离最近的新盘是东面的时代·滨江悦，直线距离200米左右，目前高层毛坯均价42000元/平方米，建筑面积128—139平方米。

另外，地铁站北面约1公里左右还有一个刚刚面世的新盘，即滨江·御滨府。该项目由13幢高层组成，主力面积101—139平方米，精装限价49200元/平方米，预计将在5、6月首开。

聚才路站

聚才路站位于滨康路与聚才路交叉口西北侧，属于滨江长河板块。距离该站最近的项目是保利·天汇，是地铁上盖综合体，总体量约31万方，楼面价28390元/平方米，住宅部分需自持36%且现房销售，暂时还未入市。

聚才路站西侧约600米是在售的中海·云宸，全部为139平方米高层户型，精装修均价47000元/平方米。1公里路左右还有卓越绿城·傲旋城，住宅毛坯价格40000—50000元/平方米。

上城区

江城路站

地铁5号线在上城区共设置了5个站点，不过在南星新房售罄的情况下，仅有江城路站附近还有新盘项目。

距离江城路站最近的是望江板块的融创滨江·杭源御潮府，只有300米左右，规划11幢高层和2幢洋房，高层主力户型约123—195平方米，洋房户型约290—495平方米。另外，板块内还有新世界项目，住宅精装限价69800元/平方米。

下城区

杭氧站

杭氧站位于东新路与白兔墩巷交叉口北侧，临近杭氧杭锅区块。中海·望庐紧邻杭氧站，该项目在去年4月拿地，楼面价28210元/平方米，由3幢办公楼、1幢高层和4幢洋房组成，主力面积约115-140平方米，还未入市。

嘉里文晖项目距离杭氧站也仅100米左右，在去年5月拿地，是商业综合体项目，楼面价29677元/平方米，自持比例8%，同样还没有亮相。

香积寺路站

香积寺路站位于香积寺路与东新路交叉口，距离最近的两个楼盘，分别是东面的香栖天第和西面的荣安三塘宅地项目，距离都在1.1公里左右。

香栖天第由天阳、西房、兴耀、元垄合作开发，打造小高层产品，主力面积99—128平方米，精装限价45000元/平方米。荣安项目4月3日刚刚拿地，精装限价47000元/平方米。

西文街站

西文街站位于西文社区北侧，沿西文街东西向布置。距离该站最近的新盘有2个，分别是东面300米左右的阳光城·檀映里，和西面300米左右的九龙仓·天御。

阳光城·檀映里由6幢高层组成，自持22%，主力面积115—142平方米，目前还未开放售楼处。九龙仓·天御早在2017年9月拿地，楼面价36453元/平方米，自持25%，由4幢高层组成，主力面积137—197平方米，仍未开盘。

拱墅区

萍水街站

萍水街站位于萍水街与益乐路交叉口，属于申花板块。板块内近两年出让宅地众多，新盘集聚。距离最近的是杭房建发·养云静舍，仅200米左右。该项目需现房销售，规划4栋高层，主力面积119—139平方米，预计5月首开。

九龙仓·天玺距离萍水街站不到300米，目前在售多层房源，主力面积约167—272平方米，精装均价62000元/平方米。九龙仓华发·天荟距离地铁站约500米，在售精装高层均价54008元/平方米，精装多层均价62259元/平方米。融信万科·古翠隐秀距离地铁站约900米，高层均价约54000元/平方米。

西湖区

蒋村站

蒋村站位于余杭塘路与蒋墩路交叉口西侧，紧邻龙湖·西溪天街。该站所在的蒋村板块，近年来新盘稀缺，只有一个待售项目龙湖葛洲坝(600068,股吧)·中国府，距离蒋村站约700米左右，需要现房销售，暂未入市。

余杭区

五常站

五常站位于余杭塘路与邱桥路(规划名)交叉口，距离最近的新盘为百万方超级大盘地铁万科·未来天空之城，它是地铁5号线五常车辆段上盖物业，零距离五常站。

此前，未来天空之城已经推出高层和小高层房源，精装均价35055元/平方米。上周，该项目又加推35套叠墅房源，户型162—190平方米，精装均价45601元/平方米。

葛巷站

葛巷站位于溪望路(规划名)与创景路交叉口，距离最近的楼盘同样是一个巨无霸综合体——杭州富力中心。

杭州富力中心总体量约74万方，是葛巷站的上盖物业，以TOD模式开发，包括写字楼、商业中心、公寓、酒店、住宅等复合型产品。住宅部分已经多次推盘，主力面积118—139平方米，精装均价34500元/平方米。