来源：21世纪经济报道

“国外的数据显示，入住专业养老社区的老人的平均寿命要高出5年以上。”佳源养老杭州的项目负责人徐恩平5月27日对21世纪经济报道记者表示，专业养老社区除了照顾好老人的生活起居和日常健康管理，还为他们的晚年生活提供陪伴和社交活动，这些都能促进老年人的健康。

在中国老龄化趋势日益严重的现在，养老行业未来的前景不言而喻。

在今年的两会提案中，就有全国人大代表提交了《关于加快养老产业立法，促进养老服务业健康规范发展的议案》。主要内容是加快养老产业立法、鼓励更多有实力的民营企业参与养老服务业发展、完善投资养老项目配套支持政策、加强专业人才培养等建议。

早在2010年前后，像泰康人寿，亲和源集团等以老年人为客户群体的机构就开始布局养老地产，2013年养老政策元年后，陆续有大批地产开发商、保险机构、医疗机构等开始大规模进入。

2021年被视为养老市场发展的重要时间窗口。

原因是1949-1959出现建国以来的第一波生育高峰，根据65岁退休年龄推算，第一波生育高峰的人群已正式开始进入老龄化时期，且在未来30年会进入加速老龄化阶段。60前后的观念相对开放，现实中由于独生子女带来的空巢问题也更普遍，有钱也愿意花钱养老，因此，60后一代养老需求的爆发，被视为是行业的关键时间点。

医养结合将成为养老服务的常态模式之一

目前国内的养老大概可分为居家养老、社区养老和机构养老这三种。三种模式的区别更多是在地点和模式上的区别，偏医疗性质的健康护理都是其中最重要的一环。

那么老人真正产生护理需求并愿意为之付费的时间点是什么时候?

徐恩平对21世纪经济报道记者表示，从目前数据来看，一般入住养老机构的老人一般在65-80岁之间。这个年龄段的老人更愿意在健康、娱乐、精神上投入时间和金钱。 因此，不管是居家、社区还是机构，真正的目标用户应该都是65岁以后的老人。

2020年5月30日上午，杭州余杭的佳源快乐养老社区一期正式启动入住体验。佳源快乐是佳源医养集团打造的新一代CCRC(持续照料)养老社区项目，在开发之初被列为余杭区重点项目。

佳源创盛控股集团有限公司(以下简称“佳源集团”)1995年始创于浙江嘉兴，目前已成长为一家集房地产开发、文化旅游、健康养老、市政园林、商业管理、酒店管理、物业服务、矿产开发、化工等产业为一体的控股集团型企业，业务范围遍及国内20余个省(自治区、直辖市)的180余座城市以及“一带一路”有关国家和地区。

2016年3月，佳源医养集团挂牌成立，是集康养社区、医疗机构、养老项目投资开发、运营管理及健康管理等业务的综合性康养运营服务商。结合中国养老国情，提出“澳洲理念、日式服务、本土特色”康养运营模式，并引入了物联网、大数据、云诊疗等先进技术。

目前，佳源医养集团已进入北京、上海、浙江、重庆、海南等区域，海外的版图包含澳大利亚、越南、柬埔寨等多个国家。旗下拥有老年特色医院及康复护理院2家，社区养老项目6个，其中已投入运营的康养项目10个。

杭州的佳源快乐项目位于杭州城北仁和街道核心区域，交通便利，占地140亩，毗邻近千亩的生态田园及为专长者打造的美地拾光后花园。同时提供乐居、乐食、乐动、乐学、乐医5大类118项服务。

同时，杭州佳源快乐还与浙江医院合作，新建佳源快乐护理院，建立完善的医养结合持续照料服务模式，首期面积约13000平方米，开放床位近200张。由全球知名养老服务企业日本礼爱提供服务指导，引入了日式介护，以及数十项无障碍、适老化设计，生活、娱乐全功能区配套。

徐恩平介绍，项目预计9月正式开园迎客， 10月计划开放佳源快乐护理院，这是目前杭州规模最大的民营护理院，该院专家与浙江医院等省内知名专家长期坐诊，为入住客户及周边百姓提供常规健康及诊疗服务，满足居民康养需求。