巴拉瑞特是澳大利亚地区最活跃的房地产市场之一。照片:Luis enrique Ascui

澳大利亚表现最好和最差的地区房地产市场已经公布，虽然我们的主要首都的状态已经成为焦点，大城市并不是唯一的地方，房地产已经反弹。

房地产数据公司CoreLogic计算了我们最大的非首都城市地区的25个表现最好和最差的房地产市场，以及分析中包含的50个独立的住宅和单元市场，其中29个地区的房价在截至10月份的12个月里上涨。

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CoreLogic的研究主管Tim Lawless称，最新数据显示，地区市场的价值增长加速，尤其是那些靠近首都城市的市场。

圣灵降临节是表演最好的地区之一。

他表示:“由于某些首都城市的房价过高，现在购房者似乎把目光转向了这些邻近地区。”

“近年来，悉尼和墨尔本的房屋所有者见证了房屋净值的大幅增长。随后，我们看到一些迹象表明，这些买家开始在某些地区市场寻找度假和投资性房产，这也为我们目前看到的一些价值增长提供了动力。”

地区房屋的表现如何

房屋是2019年大部分时间里表现最好的，有16个地区的房价上涨。不过，有9个地区的房价在过去12个月里出现了下跌。

表现最好的住宅市场的突出地区是位于昆士兰北部热带地区的Mackay-Isaac-Whitsundays地区，该地区的年增长率高达5.9%，令人印象深刻。

然而，悉尼以南新南威尔士州(NSW)的伊拉瓦拉(Illawarra)的情况与此相反，该地区的房价同期下跌了5.9%。

卧龙贡的房价正在苦苦挣扎。图片:Arterra互动

该报告强调，与去年相比，大多数地区的销售额都出现了大幅下降，这是因为缺乏信心拖累了市场参与度。

房屋销量降幅最大的地区是维多利亚州的拉脱维亚-吉普斯兰(lat罗布-吉普斯兰)地区，该地区今年的房屋销量下降了22.1%。

事实证明，维多利亚州的巴拉瑞特(Ballarat)是销售最快的市场，那里的房屋只卖了33天，而新南威尔士州南部高地和肖尔黑文(Shoalhaven)地区的房屋被搁置了100多天。

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巴拉瑞特是销售最快的地区市场。图片:杰镇

新南威尔士州中西部地区的房价折扣最低，平均比最初的广告价格低4%。在汤斯维尔，卖家通常会以11.1%的折扣出售房屋。

地区单位的表现如何

就单位而言，CoreLogic的结果显示，今年全年，该公司的业绩呈现出相当均匀的正增长和负增长，有13个地区的单位价值出现上升。有11个地区单位价值下降。

尽管截至10月，单位市场录得的年度正增长地区较少，但该名单包括一些年度增长率最高的地区。

不出所料，考虑到塔斯马尼亚在过去一年中令人难以置信的繁荣，表现最好的地区单位市场是朗塞斯顿和苹果岛的东北地区。

朗塞斯顿公寓市场继续表现良好。

截至10月，中国的单位价值增长了10.7%，成为所有50个住宅和单位地区中表现最好的市场。

另一方面，西澳大利亚邦伯里(Bunbury)地区房价跌幅最大，全年下跌17.2%。

巴拉瑞特的公寓和它的房子一样，是销售最快的，平均30天就能售罄。它的折扣率也是最低的，为- 2.8%。它位于新英格兰和新南威尔士西北地区，那里的房屋销售时间要长得多，为112天。

最大的折扣出现在昆士兰州中部地区，那里的商家以9.5%的折扣出售房屋。