灵活的工作空间选项在办公室运营商和占用者战略中发挥着越来越重要的作用。许多中型和大型公司的“想要消耗房地产，为员工的业务战略和高水平的体验提供灵活性，”尼克利维涅（nicklivigne）告诉商业地产高管。至于舒适套餐，他表示，员工和雇主的注意力不集中于他们曾经熟悉乒乓球桌等熟悉的特性。相反，他观察到，“关于一家公司如何通过对自己的健康进行投资来帮助他们的员工。”

在最近扩大到华盛顿特区后，召开了一家公司，与房东合作，设计和服务A级写字楼中的接待接待地点网络，计划国际化。livigne最近就灵活办公空间的趋势和未来的趋势分享了他的想法。

最近，在华盛顿特区扩建了两个地点，将公司在华盛顿地铁区的占地面积增加到大约20万平方英尺。该市场还提供了哪些其他机会？

Livigne：人们来到华盛顿特区，从世界各地来做出决定性的决定，并参与影响深远的讨论。该区域提供了提供周到设计的工作环境的机会，这些工作环境不仅具有职能性，而且具有激励性和灵活性，以满足各种组织从政府机构到技术公司的需求。

虽然最近的消息似乎表明科工在市场上是峰化的，但数字显示它只是开始了。非营利组织和政府合同工作特别适合于灵活的术语和共享服务工作空间。随着华盛顿特区继续成为创新和技术中心，这些公司正在寻找吸引和留住的人才是对高级工作场所的需求。

在大约10年的时间里，在27个地点召开会议的人数已经增加到600人。你还在寻找哪些其他市场来寻求进一步的扩张？

利维涅：我们在2020年在伦敦开设了第一个国际位置。我们希望在2022年之前在所有主要的全球城市派驻人员。

您在灵活工作区业务中遇到的最大挑战是什么？

livigne：我们发现，业务调整的一个原因是，公司宁愿采用传统的租赁，也可以自己操作空间。任何灵活工作空间业务的挑战都是对灵活工作空间与传统租赁和运营模式的价值进行市场教育。中型和大型公司可以将灵活的工作空间视为初创公司和小型公司的产品，但它的位置很好，可以服务于各种规模的公司，以满足各种房地产和体验目标。

另一个挑战是业主社区内部发生的建造、购买或合作伙伴的争论。房东正经历着向灵活工作空间的转变，需要参与其中。有些人选择单独工作，而另一些人则选择与我们合作，以提供灵活的工作空间，甚至是全面构建的体验激活。

去年，会议为甲级写字楼业主和业主推出了新产品。这种模式对行业有何影响？

利维涅：我们的工作场所产品处于共享经济和体验经济的交汇处。这些往往是竞争的力量，通过我们的产品解决。这对行业的供应方和需求方都产生了影响。

办公室属性中最想要的便利设施是什么？他们在过去几年中如何改变？

利维涅：我们看到了从协作空间的转变，是办公室对健康最需要的便利设施。研究表明，对健康计划的投资在更健康和更有成效的员工中带来了显著的回报，更不用说他们导致了压力的降低和员工参与度的增加。通过投资员工“健康”而接受健康与工作联系的雇主们正在传递今天的顶尖人才想要的东西。

会议是以各种方式纳入健康的。同样重要的是我们的烹饪计划，它强调新鲜的、季节性的食物来为心灵和身体提供燃料，以及我们的社区规划，它将瑜伽、冥想和鼓舞人心的演讲者带到我们的空间。

数字世界如何改变商业房地产行业？

Livigne：有许多独立的数字解决方案来解决工作日的棘手问题，包括预订平台、参与应用程序和访客管理系统，但我们没有看到提供无摩擦工作日的缝合在一起的操作系统，因此我们正在构建它。我们“以高于大多数房地产组织的速度投资于技术”，因为我们认为技术会使我们的成员“更容易生活”。

你认为弹性办公空间行业几年后会怎么样？

LiVigne：我们可以看到一个世界，在那里，我们能够将我们的高触觉体验提供给整个建筑。与工作场所技术一样，一个建筑内也有不同的、断开的体验：安全、健身中心、灵活的办公室、会议空间、俱乐部、休息室，这些都由不同的交易方管理。如果所有这些服务都是通过统一的体验平台提供的呢？成员可以根据需要无缝地插入他们想要的体验。灵活的提供商将继续建立更多的能力和合作伙伴关系，以更多的空间和更多的方式为我们的成员提供服务。