公共事业巨头贾斯汀海姆斯(JustinHemmes)在他的职业生涯中获得了最大的赌注，他购买了一个大型的悉尼CBD网站，毗邻他的常春藤党宫殿，价值超过15亿美元的多层开发。

梅里维尔王朝的继承人首次寻求外部投资者来支持这个价值超过10亿美元的项目，该项目将达到55层，其中包括Hemmes首次进军商业写字楼开发领域。

乔治街(George St)的重新开发，肯定会与附近巴兰加鲁(Barangaroo)的豪华娱乐和办公区域相媲美，也可能包括招待所、扩大的常春藤夜总会(Ivy)，甚至可能还包括住宅公寓和酒店住宿。

Hemmes最近推出了十几个高档的郊区酒吧，将老化的场地改造成顶级的餐厅和娱乐设施。

去年底，管理着大约70家酒吧、酒店和餐馆的海姆梅斯(Hemmes)在一次酒馆收购活动中，以2100万美元买下了悉尼北部海滩上的Collaroy酒店，支付了约2300万美元(约合人民币2300万美元)，买下了马尔里克维尔公园(Marrickville)的受害者(Vic On The Park)，以及邦迪路

但他最新的计划是，用一座巨大的娱乐、酒店和办公大楼改造悉尼CBD，这既能提升他自己的帝国，又能为这个城市分局带来火花，该分局正面临着来自环线码头改造的竞争，以及港口边的巴拉加鲁(Barangaroo)，詹姆斯·帕克(James Packer)旗下的皇冠度假村(Royal Resorts)正在那里建造一座价值22亿美元(约合人民币26亿元)的赌场、

尽管住宅房地产市场正在接近周期的底部，但据信，Hemmes的投资策略旨在利用商业写字楼价值飙升的机会。随着城市租金飙升，商业写字楼的成交价达到创纪录水平，甚至超过了酒店业的强劲表现。昨晚，当这位澳大利亚人联系到他时，海姆拒绝置评。

悉尼市议会也一直在鼓励开发包括酒店在内的新建筑，以吸引更多的游客和商务旅客，而拟议中的塔楼也是梅里瓦莱业务的一个步骤，有可能使其与国际酒店巨头发生冲突。

图为312-318乔治街，悉尼，左边，在常春藤夜总会旁边。

据了解，一个看涨的Hemmes已经积极地为乔治街的一个占地582平方米的Westpac网站募集了超过8000万美元的资金-比价格预期高出大约1000万美元-该网站毗邻常春藤。

总之，直接对面Wynyard站的合并站点涵盖了一个慷慨的3500平方米的用于Hemmes的空间。

据消息人士透露，据消息人士透露，该开发商还在考虑为该网站提供住宅公寓和住宿，任何奢华的产品都设计为在市场最顶端的豪华公寓的主要位置和弹性。

一位资深消息人士昨晚表示：“这项计划将与商业办公空间、住宿和大量招待费混合使用。”他补充说，Hemmes先生肯定会为这些计划寻找资金支持方，这些计划很可能会让他看到自己也在扩建常春藤。

任何搜索都很可能吸引本地和国际开发者以及可能寻求对项目的商业元素感兴趣的被动投资者。

一旦完成，一项新的混合用途开发最终将为Hemmes先生提供更长期的收入来源，并使他的财产多样化，超出酒店业。

海姆和他的家人已经积累了9.51亿美元的财富，他们拥有了至少70家酒吧、酒店和餐馆，他们利用了房地产热潮，并将他们的好客能力变成了悉尼最好的房产之一。

此举出台之际，悉尼的乔治·斯泰因(GeorgeSt)正努力应对轻轨延误和严厉的禁闭法律，但这位企业家承诺实施如此重大项目的前景，可能会让整个区域变得更加完善。

这一地区还将从麦格理集团(MacquarieGroup)和投资公司(Investa)在马丁广场(MartinPlace)建设的价值近20亿美元的Wynard Place开发项目和新建筑的竣工中

Hemmes的新地产直面312-318乔治·ST(GeorgeSt)和由销售代理商McVay Real Estate处理的招标，8月份关闭。