帕雷托有限公司(Pareto Limited)首席执行官马里斯·穆勒(Marius Muller)报告说，持续不断的市政高利率加息正在伤害社区，因为他们不了解这些加息的深远影响。

他认为应该更多地关注市政当局不成比例的高税率和税收增加的实际影响。

穆勒(Muller)领导着南非最重要的零售物业问题之一，在南非拥有地标性资产。他解释说，地方政府财务纪律不佳，导致市政当局大幅提高了业主的利率。然而，在充满挑战和停滞的经济环境下，企业，房东和社区等人越来越难以承担这种税收负担。

SAPOA的研究证实，在过去的十年中，南非八个大城市的税率和税收一直以高于通货膨胀的速度增长。从2005年到2014年，税率和税率的年通胀率约为8.2%。在此之前，税率和税收的增长已经超过了通货膨胀率，但是研究强调，自2005年以来，增长率显着加快。

穆勒(Muller)感叹地主几乎没有办法阻止这些税率和税收的极端上涨。

他解释说，有两个主要因素会导致加息和加税：财产的价值和特定市政当局收取的兰特的税率。“尽管财产所有人可以反对其财产的市场价值，但他们却无法反对市政当局收取的兰特汇率。”

SAPOA的研究表明，在2013/4财政年度中，南非的八座大都市中，六家公司报告说其商业和工业财产的价值增长了30%以上。Mangaung的涨幅最大，其商业物业的估值上涨了158.7%。eThekwini报告称市政估价增加了50%。估值上涨幅度接近通货膨胀率的唯一城市是茨瓦内(5.6%)和布法罗市(4.7%)。

穆勒解释说：“当一个城市征收的税率过高时，它将推高该地区的生活成本。作为房东，我们试图吸收尽可能多的这些增加，但不可避免地必须将其中一些成本转嫁给房客。但是，有时价格将不再可负担-市场只能吸收这么多。企业失败。工作丢了。建筑物空置。”

“不可持续的加息和加税对个人和社区的负面影响是广泛的，”穆勒建议。“市政当局的任务是照顾和保护其社区，不仅是家庭，还包括企业。由于过高的税率和税收增加，市政当局无法履行其职责。”

另一方面，穆勒(Muller)指出，市政当局通过采取更加可持续的税率和税收增加措施来支持商业发展，可以从中受益。

根据SAPOA的研究，费率和税收占市政总收入的很大一部分。在2013/4财年，接受调查的八个大城市的税费和税款接近300亿兰特，占总收入的17.9%，值得注意。

重要的是，该国大城市的总差rates收入中有54.5%来自商业和工业地产部门，并受到商业的支持。与其他客户相比，商业和工业物业的欠款水平也大大降低。

“通过提供激励措施和诱人措施，包括降低兰特的税率和税率，市政当局将吸引并支持成功的企业。公司也希望在可以工作的城市中工作，因此市政当局提供的服务水平越好，收费标准就越容忍企业。”

SAPOA的研究显示，开普敦市在两个行业中的收费率最低。兰特的商业物业税为1.25美分。相反，eThekwini市中最高的商业房地产价格是兰特工业产权的3.053美分。

“我们的主要城市是南非经济增长的引擎。市政当局对税率和税收采取的方法可以在吸引和培育良好的商业基础方面发挥关键作用，为就业和该地区的整体社会经济福祉带来巨大的连锁效益。”穆勒说。“采取可持续的方法来提高税率和税率，为扩大城市的税率基础并支持居民和企业支付税率的能力奠定了基础。”