曼利缺少房源但所提供的是顶级品质
曼利(Manly)是北部第二繁忙的房地产郊区,在该高档海滩郊区交易的房地产数量超过Dee Why以外的其他任何地方。但是,今年的待售房屋数量与往年相比有所减少,但可提供的是信誉和最高品质。
根据CoreLogic的数据,本周曼利市场上只有69处房屋,55套公寓和14栋房屋。通常,每年在曼利(Manly)大约有220个单位和65栋房屋交易。
曼利(Manly)的房屋中位价为285万美元,而单元房的中位价为1,257,500美元,但这是目前市场上的高端房产。
对realestate.com.au的快速搜索显示,有16处房产(或要出售的房产的24%)的价格在500万美元或以上,而超过三分之一的房产要价至少为400万美元。
Belle Property Manly的房地产经纪人Steve Thomas说,Manly长期处于低供应状态,但最近的新鲜库存激增一直是高端市场。
“我们看到买家在曼利(Manly)内升级,而更多的人来自北岸下游。这些买家的询盘要好一阵子了。”他说。
更重要的是,如今曼利的买家不仅仅是在吃冰淇淋的露天房屋里闲逛。托马斯先生说,买家目前已经完成了所有作业,得到了批准并准备购买。
他说:“ 7月至9月的上市量下降了,但是就新鲜库存而言,如果在接下来的三周内看不到它,那么今年就不会看到它。”
本月未上市的房地产可能要到明年才能上市。
来自Clarke and Humel的Michael Clarke说,在出售房地产的15年中,他从未见过高端市场如此强劲。
他说:“很多人都希望对房地产进行再投资,并看到真正的珍珠进入市场。”
Clarke先生补充说,目前曼利(Manly)对高端物业的需求浓厚。
曼利(Manly)的一些大型豪宅包括可以俯瞰小曼利小海湾(Little Manly Cove)的绝对海滨,位于底楼的海滨公寓以及位于曼利(Manly)心脏地带的独立联邦住宅。
绝对的海滨地带是布鲁斯大街10号,曼利(Manly),这是一间六卧室,四浴室的家庭住宅,占地550平方米,就在水面上。它是一个完全重建的旧复式建筑,指导价在1500万至1550万美元之间。Rowe Partners房地产公司的Jake Rowe说,这是曼利市最好,规模最大的海滨房屋之一,建造的水准高得令人难以置信。
曼利(Manly)位于3/102北史泰恩(North Steyne)的房子式花园公寓,各处均配有优质装置。来自Clarke and Humel的Michael Clarke表示,毫无疑问,这是曼利(Manly)独家海滨地带沿线最好的住宅之一。这套四卧室公寓设有海景庭院,安全的停车位和350平米的产权。这座顶层复式房将于11月2日星期六拍卖,指导价为450万美元。
联邦独立物业位于曼利(Manly)的皮特沃特路(Pittwater Rd)105号,提供四间卧室,三间浴室和后巷停车位。Belle Property Manly的卢克·伯吉斯(Luke Burgess)说,它距离海滩仅270m,经过重新装修,达到了较高的标准,非常适合家庭和娱乐。