对于大多数印度人来说，买房是金融稳定的一个指标。难怪，人们过度自我买一个。在支付了大笔的首付款并将其分期付款(EMI)数十年之后，许多人认为他们已经购买了一笔巨额债务。许多专家广泛地写了一个房子如何推动你远离财务自由的目标。然而，他们很少告诉你，如果明智地使用同一所房子可能是你最大的资产。今天我们将看到如何最大限度地利用你的房子或财产筹集资金，帮助你实现财务目标。

贷款抵押财产

抵押财产贷款(LAP)是一种担保贷款，其中一个人的现有财产被抵押以从银行或金融机构筹集资金。通过使用LAP可以满足以下列出的要求：

•开办新的企业

•扩大现有的企业风险

•医疗支出

•高等教育

•改造目的

• 营运资金要求

它可以作为具有固定EMI或透支(OD)设施的定期贷款。这是一个很大的积极因素，因为企业对资本的需求波动，OD提供了所需的灵活性。只在任何时间点支付利息。因此，商人可以将其用作常规经常账户，定期流入可以节省利息成本。因此，它可以用作应急基金的目的，因为人们可以在需要时提取资金。您可以以个人身份申请，也可以与其他个人或其他法人(如公司或LLP)共同申请。

借款人可以申请抵押财产的金额没有上限。但是，借款人可以利用的贷款金额将取决于财产的性质和相应贷方的具体规范。各银行根据房产的市场价值和客户的还款能力确定贷款金额。一般来说，最高贷款额受贷款与价值比率(LTV)的限制 - 从房产市值的45-90%不等。例如，如果银行愿意申请60%的LTV且财产价值1亿卢比，那么根据其他条件，您可能会获得60万卢比的贷款或OD限额。

Lap可用于住宅，工业和商业财产，包括仓库或地块。住宅物业的LTV最高，地块最低。我希望到现在你已经意识到为什么我认为你的房子对你来说是一个真正的好资产。

如何利用LAP 1.

检查您是否有资格获得贷款

银行提供贷款金额，一旦您符合各种资格标准，如年龄，收入和您的整体资料得到验证。您可以使用可用的在线工具进行检查或访问银行的网站。

2.选择合适的贷款人

在做出最佳选择之前，必须首先比较不同银行的利率，申请费，处理费和法律费用等基本参数。您可以在线参考LAP利率对比图表，清楚而清晰地了解顶级银行的不同利率。

3.申请

一旦选择了贷款人，您必须填写申请表并提供有关您的金融资产和负债的所有必要信息; 房产详细信息以及其他个人和专业细节。

4.Documentation

LAP主要迎合自雇部门，收入评估需要大量文件。根据贷方的新文件要求，可以进行多次迭代。它们必须与应用程序中的详细信息保持同步。

5.信用记录检查

银行检查借款人的LAP资格，并通过CIBIL评分检查信用记录。该分数在批准贷款金额方面具有很大影响力。持有低信用评分的客户会直接拒绝该应用程序，因为它意味着早期的信用违约。鉴于高信用评分有利于批准LAP的应用。

6.财产的法律和技术许可

借款人要求财产的法律文件检查其真实性和贷款金额的安全性。接下来是确定贷款金额的财产估价，该贷款金额可以由银行给予抵押作为抵押，因为每家银行的LTV是预先定义的

7.发行信函

一旦借款人的信用评估完成，银行决定最终金额并制裁所需的LAP。此外，还向借款人发出了录取通知书，其中包含贷款期限，还款选项和利率等详细信息，必须正式接受并发回贷款人

.8。支付协议签署

最后，我们到达最后一步。在遵循上述程序后，银行一旦借款人签署支付文件并提交原始财产文件/保证在规定的时间范围内提供相同的贷款金额，即可支付。

总体而言，物业的估值一直在上升，人们可以使用LAP来释放锁定在资产中的价值。随着该国积极的经济周期“ACCHE DIN”，企业需要轻松获得更便宜的资金用于其扩张计划，以确保他们利用这些绝佳的机会。他们最大的资产是财产; 由于其长期性和低利率，与其他产品(如教育贷款，个人贷款和定期存款贷款)相比，这是利用资金的合适时机。