本周，由于coronavirus)的担忧拖累了利率的下降，借款人急于为抵押贷款再融资。

抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)周三公布的数据显示，上周抵押贷款再融资申请激增26%，比一年前增长224%。 数据显示，抵押贷款申请也比上周增长了15.1%。

贷款和再融资申请的上升是由于30年期固定利率抵押贷款的平均利率下降到3.23%以下，这是上周8年来的最低水平。 由于(coronavirus)导致投资者涌入避险资产，导致国债收益率跌至历史低点，引发了市场恐慌。 抵押贷款利率与美国国债收益率相差无几。

这种趋势可能会继续下去。 周二，美国10年期国债基准收益率首次跌破1%。

MBA高级副总裁兼首席经济学家迈克·弗拉坦托尼(Mike Fratantoni)在一份声明中表示：“鉴于本周美国国债利率进一步下降，我们预计再融资活动将进一步增加，直到恐惧消退和利率稳定。

虽然引起的市场波动为购买住房或再融资抵押贷款创造了一个甜蜜的场所，但未来几周将显示，如果这一势头继续进入春季购房季节。 根据MBA的数据，本周购买申请数量略有下降，但同比增长10%。

爆发将对美国经济产生何种影响还有待观察。 周二，美联储(Federal Reserve)宣布紧急降息50个基点，这是自金融危机以来的第一个也是最大的一个基点，旨在保护经济免受与病毒相关的减速。 尽管如此，随着死亡人数的增加和由病毒引起的疾病COVID-19继续蔓延，美国经济的反应尚不清楚。

弗拉坦托尼说：“未来几周是这些低抵押贷款利率是否会吸引更多买家的关键，还是经济不确定性会导致一些购房者暂时推迟他们的搜索。