购买房屋-尤其是您的第一套房-非常令人兴奋，以至于很容易忽略一些非常重要的基本细节。像，你买得起吗?

这是确定预算的方法。您不希望自己的梦想家园将您送往贫穷的房子。较小的问题加在一起成为大问题要回答一个大问题-我能负担多少房子?-您需要问问自己这些其他人。

我可以在不担心不久的将来出现财务问题的情况下轻松进行大笔定金吗?您将需要支付20%的费用，以避免抵押贷款保险的额外费用。

我是否有现金可用于支付结账成本和搬家费用?我的房屋付款是否为我每月家庭收入的25%或更少?

我可以负担水电费和维护费吗?为什么要将抵押贷款的收入保持在所得收入的四分之一以内?这是理财规划师建议的普遍经验法则，尽管许多人忽略了它。

根据《消费者报告》(Consumer Reports)引用的联邦数据，有孩子的已婚夫妇平均将实得工资的31%以上用于住房。单身人士的平均比例接近36%。

如果您认为自己可以满足收入25%的规定，但不知道如何将一笔大的首付付清，那么有一些贷款选择可能会有所帮助。其中包括USDA贷款，Fannie Mae HomeReady抵押贷款和FHA贷款。这些贷款是为财务状况稳定但可能没有财务经验的首次购房者设计的。

FHA贷款的首期付款低，非常适合信用记录不完善的人。

尽管需要最佳的信用记录，但USDA贷款通常不需要首付。这些贷款是为农村地区的人们准备的，尽管“农村”的定义比较宽松，包括许多郊区。

HomeReady抵押贷款的首付低，是为中低收入的借款人设计的。