许多业主考虑出租他们的住房，而不是作为一个整体来赚取更多的利润。然而，这个前提可能不符合位置。对两种租赁方式的好处进行了分析，在马德里和巴塞罗那，两国首都的需求很高。

在西班牙，住房的平均收入为117平方米，可以由三到四间卧室组成，平均收入为811欧元。考虑到租金是292.12欧元，如果这所房子有三间卧室，它的利润将是876.36欧元，再增加8%;如果我有4个，168.48欧元，还有44%。情况因住房的位置而异。因此，在马德里和巴塞罗那的首都，两个城市的需求最大，尤其是学生，这一趋势扭转了房地产租赁的整体趋势。

在马德里的案例中，120 m2的平均收入为1725欧元。租一间房的平均收入为385.37欧元，即1,156.11欧元的三间房和1.541.48欧元的四分之一。因此，租用三间卧室的公寓将会损失33%的利润，如果是4个，那么差额将是11%。

同样的情况也发生在巴塞罗那的首都，那里的平均租金为101平方米，是1796欧元。在一个租金为430欧元的城市里，三间房的价格为1,290欧元，而41,720欧元。在这方面，当公寓有三间卧室时，它会失去28%，如果有4个，则是4%。

“值得注意的是，在马德里和巴塞罗那这样的两国首都，租金比住宅租金要低得多。”pisos.com的研究总监Ferran Font解释道:“这种类型的住房需要更大的租户轮转，因此许多业主更愿意把它租给所有人，并提供长期居住的住宅。”

在任何情况下，房地产门户网站的发言人都建议“在合同中明确规定租赁的所有条件，以确保双方都享有法律上的确定性”。

另一方面,专家认为,“超越住宅的租金和共享模式,租金旅游吸引了大量的地主,因为出更多注意,两个以前只要投资时间在维持房子和管理中,因为如果不保持租了或多或少地不断可能有点有趣。此外，随着新的自治条例的出台，整个情况可能会发生根本性的变化。