一直以来房价都在要下跌的边缘徘徊，但是却不曾下跌的大快人心。在新闻以及媒体的报道下，整体的房地产市场大的基调是降价，所以房价的走势真的会下跌吗?

一、刚需部分的农民进城助推房价上涨因素没有消除，且有越来越烈之势。

作为一名刚需者，你是现在就必须要买房才行的人，比如你现在就需要买房结婚。那肯定是价格无论高低，都得买的。小小金融可以拿三四线小县城为例， 3年前房价有三四千一平，现在房价涨到了7000到8000一平。这样高的房价，还是会有一大批在县城的年轻人买单。

二、央行释放流动性一次就增加7500亿，且累计四次之多。从经济学角度讲是货币贬值。

受货币升值贬值影响的房地产，在理论上来讲只能是上涨而非下降。抑或即便是降，也是极个别地方的事。

再加上现在我国的楼市可以说是被孤立了起来，对流入楼市的资金严防死查。在不准企业买房，二套房首付高的吓人，房贷利率提高，限制卖房年限等等措施的防守下，还有多少降准备的资金能流入楼市。没有资金的流入，楼市很难有新一轮的上涨。

央行释放的流动性不可能停留在银行体系内部，不可能不进入经济市场，但资金流入楼市的路又被堵死，如果是这样，就是央行的货币政策实施渠道会面临受阻了。

三、炒房者虽然不同程度的受到了限制，但依然存在

这些限售限贷政策的出台，虽然给炒房团泼了泼冷水，但是炒房者煽动市场的情形依然存在。最低能解决囤房，炒房，投房的房产税尚未出台，且年内和明年上半年都不见踪影。

房价降之无名!这种下跌的趋势不得怀疑，甚至有可能是跌而后涨，最后又是一场全民的空欢喜。