政府的计划，以12%降低消费税对住房的扁平5%，没有输入的好处延长税收抵免(ITC)以开发商将增加的价格的公寓在大多数城市低收入和中等收入群体。此外，由于买家的落地成本可能会增加，因此可能会削弱中心的所有政策。然而，它将有助于孟买和德里等城市的高价值公寓销售。

经济适用住房市场的收费将更多，其产值税率较低，为8%，ITC也是如此。“即使商品及服务税削减至5%，拒绝ITC也会导致经济适用房销售价格上涨，”Arun Excello CMD P Suresh表示，他主要负责经济适用房。例如，一个价格为每平方英尺3,250卢比的经济适用房项目现在每平方英尺消费税为260卢比(占总成本的8%)。一旦消费税降至5%，产出税将为每平方英尺163卢比。但是，由于开发商传递了输入对买方来说，税收负担还会增加每平方英尺324卢比的负担。实际上，每平方英尺的价格将增加227卢比。Suresh表示，在经济适用房领域的低利润率下，开发者社区可能无法吸收这种冲击。

税务顾问认为商品及服务税的基本前提是基于进项税抵免而被否定。税务律师K Vaitheeswaran说：“如果有一个系统在较低的产出税税率的前提下否定ITC，那么商品及服务税的理念将会失败。”Vaitheeswaran援引2004年预算中的一个例子说，当时的联邦财政部长P Chidambaram免除了拖拉机的消费税，以帮助陷入困境的农业部门。但实际上，消费税免税导致拖拉机价格上涨，因为它使制造商没有资格获得cenVAT(中央增值税)信贷。

较低的住房消费税的思维过程可能来自餐饮业，小餐馆的商品及服务税减少至5%受到广泛欢迎。但与餐馆不同的是，大多数蔬菜，肉类，鱼类和鸡蛋等商品都没有吸引商品及服务税，因此所有建筑原料的商品及服务税负担都很高。消除ITC会对行业造成严重破坏，而那些努力遵循会计原则的人会感到Vaitheeswaran。虽然Credai代表中心寻求5%的住房部门消费税，但开发者社区在这个问题上存在分歧。TVS Housing V Ganesh的执行副总裁表示，拟议的举措将取消商品及服务税的“可实现性”并使其成为级联税，从而打击商品及服务税的根源。

更重要的是，商品及服务税制度的实施是为了实现透明的交易并确保完全遵守。输入税收抵免使任何人都难以与未注册的经销商开展业务。“当这样一个合理的法律在该系统中扎根时，取消进项税收抵免将带来不良做法和不受监管的交易，”Navin的开发商CMD R Kumar表示。

对于地铁中高端公寓的发起人和买家来说，该中心的建议可能是个好消息。例如，售价为每平方英尺30,000卢比的公寓每平方英尺的消费税为3,600卢比。扣除商品及服务税5%后，税率将达到每平方英尺1,500卢比。由于这一部分的利润很大一位不愿透露姓名的开发商表示，该建筑商将能够承担进项税负。