DLF-GIC JV从Gurugram的新商业项目中获得350亿卢比的年租金收入
DLF网络城市开发有限公司是DLF和GICNSE的合资企业,占1.58%,预计即将在明年3月完成的Gurugram商业项目的年租金收入将达到350亿卢比。
在新项目“网络公园”的250万平方英尺可租赁区域中,DLF网络城市开发有限公司(DCCDL)已经向美国银行,Gartner和共同工作者WeWork等大客户租赁了180万平方英尺。消息人士说。他们补充说,其余的区域将在未来几个月内出租。他们表示,这个占地12英亩的绿色商业项目正在开发,耗资约为1,500亿卢比,并补充说每年的租金收入约为350亿卢比,其中三座塔楼目前每月租金约为每平方英尺120卢比。 。
2016年,DLF已与L&T签订合同,按照LEED铂金绿色认证标准开发该项目。DLF发言人拒绝就此事发表评论。DLF是该国最大的房地产公司,拥有DCCDL 66.66%的股份,而新加坡的主权财富基金GIC拥有其余33.34%的股权。去年,当房地产公司的发起人将他们在DCCDL的股份出售给新加坡投资公司时,DLF-GIC合资公司成立。发起人以12,000千万卢比的价格出售了DCCDL 40%的股份。这笔交易包括以9,000千万卢比向GIC出售33.34%股权,其余股份由DCCDL回购。DCCDL目前从2700万平方英尺的租赁商业物业中获得约2,700千万卢比的租金收入,并且在该建筑物建成后也会增加。
在上一财年,DCCDL的利润总额约为1,400千万卢比,总收入接近4,950千万卢比。其债务约为16,000千万卢比,其中14,500千万卢比是租赁商业资产的LRD(租赁折扣)贷款。平均票面利率为9%。除此之外,合资公司还收到了价值8,700千万卢比的应收账款,DLF最近提出出售价值6,000千万卢比的商业资产以支付其部分会费。除了位于古尔冈国道的数字公园项目外,DCCDL还拥有约2500万平方英尺的土地作为未来发展的土地储备。DLF在9月季度的分析师报告中表示,凭借这种增长潜力,DCCDL的投资组合可能会在未来10年中年复合年增长率上升。