墨尔本房价再次下滑，继去年 11 月阿德莱德超越墨尔本之后，跌至澳大利亚房价第五高的首府城市。

最新的PropTrack 房价指数数据显示，墨尔本是 11 月份唯一一个房价涨幅下降的首府城市，当月下跌 0.07%，同比下跌 1.63%。

尽管面临利率上调、住房负担能力挑战和待售新房数量激增等因素，澳大利亚 11 月份房屋中位价仍上涨 0.15%，首次达到 80 万澳元。

全国范围内，房屋中位价比一年前上涨 5.53%，自开始以来上涨了 45.8%。

REA 集团高级经济学家埃莉诺·克里格 (Eleanor Creagh) 表示：“在连续 23 个月上涨后，澳大利亚房价在 11 月份创下了新高。”

“尽管住房需求对持续的负担能力限制保持弹性，但我们看到自今年年初以来房价增长速度有所放缓。”

过去一年，澳大利亚各首府城市的房价总计上涨 5.55%，略高于澳大利亚各地区的房价总体上涨 5.48%。

整个春季，各大首府城市的新房源数量激增，导致全国各州的房价涨幅放缓。

克里格女士说：“增长放缓的同时，待售库存也激增，这为买家提供了更多选择，也降低了交易的紧迫性。”