在您的所有家具，橱柜和其他必需品淹没您的房屋之前，您家中只能找到这么多空间。

幸运的是，您可以通过在天花板和地板的空隙之间安装夹层地板来限制空间限制。

但是，在你为了容纳一个分区而破解你的分区之前，你需要遵守这些准则并 事先征得相关部门的批准。

这是你需要知道的：

什么是夹层楼?

新加坡崇高的公寓，夹层楼

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夹层楼基本上是两层建筑之间的中间层，通常位于建筑物的天花板和底层之间。与传统地板不同，夹层地板要小得多，比地板大小小25%或更少。它通常也是为特定目的而建造的，例如，作为额外的起居室。

夹层通常安装在办公室，仓库，陈列室，工厂和画廊中，以利用天花板和地板之间的巨大空隙，并转换为额外的有用空间。

夹层楼在汽车陈列室里

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由于它们带来的功能性好处，夹层在住宅中变得越来越受欢迎，特别是在小型房屋中需要更多空间和灵活性的小型房主。大多数时候，它们被用作额外的卧室，家庭办公室，学习区域或作为生活空间的延伸。

但是，夹层在新加坡被认为是 非法的。原因如下：

为什么不允许夹层?

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在市场情况低迷的情况下，CapitaLand的One Pearl Bank的公开预览在2019年7月13日和14日的周末吸引了超过4,000名潜在买家到其销售画廊。是什么让这个项目如此受欢迎?以下是我们的一些观察。

1.独特的设计

一个珍珠银行是标志性的马蹄形珍珠银行公寓的重建项目，去年2月以7.8亿美元的价格以集体销售方式出售。

由屡获殊荣的Serie + Multiply设计，新开发项目向其标志性的前身致敬。它包括两个弯曲的39层塔楼，通过天桥连接在屋顶上。

One Pearl Bank共有774套公寓，提供从工作室到顶层公寓的各种单元类型，面积从430平方英尺到2,800平方英尺不等。

2.畅通无阻的观点

One Pearl Bank高178米，将成为Outram-Chinatown区内最高的住宅开发项目，为大多数居民提供从中央商务区到圣淘沙的畅通景观。

CapitaLand指出，该开发的细长曲面立面营造出通风和光线效果，为居民和旁观者提供充足的空间，“俯瞰并通过塔楼欣赏山顶上的壮丽景色”。

3.有吸引力的生活方式

珍珠银行拥有充足的社区空间和绿色特色，其中包括世界上第一个在住宅开发中垂直排列的分配花园，并与邻近的Pearl Hill城市公园无缝融合，可能是另一个吸引力。

每座塔楼每四层将设有一个分配花园，每个花园有11个地块，居民可以种植草药，水果和蔬菜。总体而言，该开发项目将拥有18个天空分配花园和近200个地块。

4.中心位置

未来的购房者被One Pearl Bank的主要城市中心所吸引，与3条MRT线路和3条高速公路连接良好

该开发计划于2023年完工，将享有出色的交通连接。One Pearl Bank距离Outram地铁站有3分钟的步行路程，这是一个三线换乘站，服务于东西线，东北线和即将到来的Thomson-East Coast线。

它还与两条高速公路相连，即中央高速公路和Ayer Rajah高速公路。珍珠银行的完工将在汤姆森 - 东海岸线开通后进行，使得家庭和珊顿道，滨海湾和乌节之间的通勤更加方便居民。

5.定价

最后，One Pearl Bank的单位起价不到100万美元，对于希望在成熟房产中拥有房屋的都市人来说，这通常是一个有吸引力的定价门槛。

774个单元中超过三分之二的价格低于每个200万新元。从单间公寓到顶层公寓，提供多种单元类型，从一室公寓431平方英尺到四个顶层公寓中最大的2,788平方英尺不等。

市区重建局(URA)负责确定和管理可在一块土地上开发的土地，其中包括房产的总建筑面积(​​GFA)。

根据市区重建局的资料，总建筑面积被定义为“建筑物的所有有盖楼面面积，除非另有豁免，而商业用途的露天区域则视为建筑物的总建筑面积，以进行地积比率控制及发展收费。”

此外， 市建局亦认为 夹层楼是非法的，因为它们“正在建造能够增加建筑面积和发展强度的特色”。

换句话说，夹层是被禁止的，因为它们改变 了财产的 用途，容积率和占地面积。

新加坡公寓的夹层楼

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不允许夹层地板的另一个原因是它们增加了建筑物的结构重量。请记住，大多数建筑物的设计并不是为了处理额外的负载能力，因此额外的重量可能会导致结构坍塌，从而可能对建筑物内的居住者造成伤害。这种安全问题也与住房发展委员会不允许在组屋中提供夹层的原因相同 。

尽管对夹层楼进行了严格的规定，但您可能会注意到一些住宅仍然安装了夹层楼。为什么会这样?

简短的回答是，其中一些未经有关当局许可安装。当然，我们不提倡它(因为除了伤害他人之外，你将面临严厉的惩罚)。

但这是交易： 有些情况下夹层被批准; 以下是您需要执行的步骤。