随着利率的上升，更多借款人转向短期可调利率抵押贷款，但这可能比您的客户意识到的风险更大。虽然这些抵押贷款提供较低的利率，但在一定的预设时间后费率会重置。根据Freddie Mac的每周抵押贷款市场调查显示，上周五年期混合可调利率抵押贷款的平均利率为3.28%，而30年期固定利率抵押贷款则为4.30。

自2016年11月以来，ARM在抵押贷款总申请量中的份额翻了一番，达到9%。这标志着自2014年10月以来ARM应用程序的最高水平。“强劲的住房市场的购房者正在寻找扩大购买力的方法，而ARMs这是一种方法，“抵押贷款银行家协会首席经济学家Mike Fratantoni说。“虽然ARM在危机前的份额高达35%，但鉴于[新]法规有效禁止当时流行的许多类型的ARM，它现在几乎不可能达到如此高的水平。”

MBA报告称，抵押贷款申请总量 - 包括购房和再融资 - 与前一周相比下降了2.7%。现在应用程序比一年前降低了近12%。上周，再融资申请下降了3%，而购房申请下降了2%。然而，MBA报告显示，与一年前相比，购房申请仍然增长了5%。