随着墨尔本买家希望在暑假期间抢购海滨别墅，新的沿海热点正在兴起。

虽然传统的度假胜地(如昂贵的波特西和索伦托)仍然很受欢迎，但购买者也开始转向私人或负担得起的社区。

甚至将一个郊区搬到Blairgowrie都可以提供更实惠的选择，而莫宁顿半岛东侧的Flinders和Balnarring等地区则是当地的热门景点。

凯&伯顿·波特西(Kay&Burton Portsea)董事利兹·詹森(Liz Jensen)表示：“一旦警笛声响起，那便是人们(从墨尔本)下来的时候。”

本周她在海边沙滩附近的布莱尔戈里(Blairgowrie)的泡沫大道(Foam Avenue)上出售了一套四居室的房子，受到了五方的竞争，指导价在145万美元至155万美元之间，“在这个价格之上具有相当的竞争力”。

她说：“人们总是说，'我想步行到海湾海滩'。” 但是现在，半岛后滩的美丽和孤独越来越流行。“人们对海洋海滩的期待比以往任何时候都多。”

在市场的另一端，一个超大的2802平方米街区的六居室波特西大厦本月上市出售，指导价在2000万至2200万美元之间。

在线广告迅速被撤下，但尚未有公开记录出现销售。联系了半岛苏富比国际房地产公司的销售代理商Rob Curtain，以发表评论。

靠近波特西的后滩，列出了五间卧室的住所，可以欣赏到半岛和海湾的美景，指导价在480万至520万美元之间。

墨尔本的尼克·斯特劳斯(Nick Strauss)说：“自70年代初以来，波特西就一直是我们度假的目的地。”

他和他的家人在长周末和暑假期间在附近有自己的海滨别墅，但他的父母却在海岸和城市之间分散时间。

他说：“我们最喜欢波特西的地方是，尤其是在我们所处的地方，可以欣赏到海湾的美景……而且仍然感觉有点孤立和私密。”

半岛东部的价格实惠的景点也越来越受欢迎。

埃德加·弗林德斯(RT Edgar Flinders)和波特西(Portsea)的萨曼莎·莫法特(Samantha Moffatt)重点介绍了巴尔纳林(Barnarring)，这是一个价格和基础设施均在增长的可负担地区。

她说：“巴尔纳林村最近得到了扩展和改善。”

“考虑到壮丽的景色，肖勒姆和弗林德斯的某些地区，也就是尚克山角，仍然很便宜。”

Domain数据显示，在截至9月的一年中，domain.com.au上Balnarring物业的每个列表的浏览量增长了25.2%。

同期，弗林德斯飙升了64%-但传统的波特西目的地才变得更受欢迎，每次上市的观看次数增加了49.5%。

Fletchers Bellarine的James Gladman说，在海湾的另一侧，贝拉林半岛的买家一直在抢购房屋或至少在冬季进行研究。

他说：“定价合理的物业，它们的运转非常好。”

他说，但是在墨尔本经济低迷之后，市场对价格敏感，买家拒绝了他们认为定价过高的任何房源。

他说，受欢迎的地区包括昆斯克里夫(Queenscliff)，朗斯代尔角(Point Lonsdale)，海洋格罗夫(Ocean Grove)和巴旺岬(Barwon Heads)，但是愿意在更北面的较实惠地区购买的买家，例如Portarlington和St Leonards，可以从$ 500,000澳元起购得度假屋。

大洋路房地产经纪人伊恩·斯图尔特(Ian Stewart)说，在大洋路，去年平静的夏季过后，询盘开始增加。

他说，怀河(Wye River)和安格西(Anglesea)的口袋(Point Roadknight)变得越来越受欢迎，该口袋提供了安全和儿童友好的海滩。

尽管买家要到11月中旬才能找到海滨别墅并在圣诞节前定居，但杰里斯·克雷格·索伦托(Jellis Craig Sorrento)的埃米尔·佛勒尔(Emil Foller)具有哲学意义。

他说：“圣诞节不会结束世界。” “ [以后再买的人]仍然可以在新房子里度过整个夏天的大部分时间。”