旺旺纳南方房地产市场 有机会以更少的价格抢购一百万美

房产2020-10-06 10:06:02
导读曾经一度炙手可热的诺克斯地区的买家可以排队进入理想的郊区。当2016年至2017年旺塔尔纳南方市场热销时,许多购房者被现金充裕的移民,

曾经一度炙手可热的诺克斯地区的买家可以排队进入理想的郊区。

当2016年至2017年旺塔尔纳南方市场热销时,许多购房者被现金充裕的移民,当地人和海外购房者所压价。

但自2018年以来的低迷期,该郊区的中位数价格跌破了100万澳元,为买家提供了进入梦to以求的地区的机会。

然而,据当地代理商称,有迹象表明该郊区的价格正在上涨,重新加入墨尔本的百万美元俱乐部只是时间问题。

他们指出,在过去的18个月中,价格下跌导致买家以更少的价格抢购了数百万美元的房产。

最近的12笔销售额在100万美元以上和7位数以下之间平均分配。

维多利亚州房地产研究所的数据显示,墨尔本有166个郊区,在2017-18财年的房价中位数为100万澳元或更高。

在市场疲软的情况下,这一数字已降至127个,有41个郊区退出,仅有两个郊区进入。

对于Wantirna South来说,房价中位数从去年的1,051,500美元下降了7%,至978,000美元。

Ray White Rowville董事亚当·索雷尔(Adam Sorrell)表示:“由于中位数价格低于100万美元,购房者可以进入和购买价格下跌的房地产。

但是他警告说,随着市场信心的恢复,价格也可能迅速上涨。

Sorrell先生说:“上市仍然非常紧张,卖家也拒绝了。”

他引用了最近的13 Damian Place拍卖会,在几个竞标中,价格超过了100万美元。这套房子以八位竞标者的价格高出底价近200,000美元。

Barry Plant Wantirna的经纪人Daniel Cripps说:“在停滞了一段时间之后,郊区的房价现在开始上涨。”

“存在买方信心和竞争,但卖方信心尚未浮出水面。”

该郊区的拍卖结果强劲,最近几周房屋拍卖价比底价高出10万澳元。

与今年上半年相比,清算率降低,需求降低且价格走软。

Ray White Wantirna代理商Ping Chu表示,缺乏优质的商品清单也应该刺激供应商进入市场,因为需求低而需求旺盛会导致价格上涨。

她补充说:“现在是卖出的好时机,因为我们有买家试图在价格再次上涨之前进入市场。”

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