现在，Darebin的房客可以期望每周支付500美元的中位数，才能住在这座时尚城市中的一所房子里。

根据CoreLogic的数据，在墨尔本房地产市场充满挑战的一年中，租金中位数从2017年的475加元上升。

如图所示，投资者每年将获得2.8%的租金收益率，低于墨尔本的平均3.1%。

相比之下，Darebin房屋的中位售价下降了7.1%，至920,000美元。

Realestate.com.au租金总经理Kul Singh说，价格受到销售条件疲软的影响。

辛格说：“投资者保持库存，寻找租金收益率的增长，这会影响每周的租金，而担心进一步下跌的买家也将进入租赁市场。”

“这些因素导致热门地区的租金竞争加剧，往往导致租金上涨。”

Alphington 26 Toolangi Rd的租金为每周$ 850。

由于墨尔本的销售条件充满挑战，更多的房客进入了市场。

大墨尔本地区房屋的要价中位数为每周430澳元，较2017年的420澳元有所增加。

塔斯马尼亚州的租金与前者相同，而悉尼，堪培拉和达尔文则更多。

价格分别为560美元，550美元和500美元。

墨尔本的单元房租金中位数为每周420澳元，在澳大利亚各首府城市中排第三，仅次于悉尼和堪培拉。

诺斯科特市Gladstone Ave 107号的租金为每周$ 490。

Bayside的租房者比其他任何一个城市都出钱最多，房屋中位周租为$ 824。

梅尔顿最便宜，每周要价370美元。

辛格表示，由于需求，内城区的房价更有可能上涨。

他说：“由于竞争加剧，我们预计最受欢迎的租赁目的地将继续变得更加昂贵，特别是如果由于与负资产负债率和投资者有关的拟议劳工政策导致租赁房屋供应减少，”