BLACK Rock完美无瑕的生活方式为房主带来了一笔意外收入，房屋中位价首次达到200万美元。

CoreLogic数据显示，这个东南唯一的郊区从其房屋销售到今年7月的12个月达到了基准。

汉普顿的房价中位数跌至199万澳元，成为除了布赖顿以外唯一的海湾地区。

霍金·斯图尔特·桑德林厄姆(Htuking Stuart Sandringham)的导演珍妮·德威尔(Jenny Dwyer)表示，黑岩(Black Rock)的“乡村感觉”为房主提供了生活津贴。

她说：“这里周围很少有新的发展，大多数人在安静的街道上都有大片土地。”

“有许多婴儿潮一代坚持自己的财产多年，并且不断获得价值。”

WBP集团的格雷维尔·帕布斯特(Greville Pabst)说，缺乏中密度和高密度的生活给口袋增添了一种独特的感觉。

他说：“发展会开始对交通，停车位和便利设施产生影响……因此黑石对此有所保护。”

“投资者和开发商减少了，这对于郊区来说很美。”

黑石(Black Rock)受欢迎的村庄和半月湾(Half Moon Bay)的位置限制了建筑物的高度，这意味着大多数新开发项目都是豪华联排别墅。

帕布斯特先生说，过去一年在郊区出售了许多高端物业，这可能已经影响了中位数价格。

8月，Bayview Cres 6号以660万澳元的价格售出，创造了该郊区的新价格纪录。

在过去一年中，其他最高销售额还包括50 Ebden Ave，以538万美元的价格出售，以及212 Beach Rd，以310万美元的价格易手。

CoreLogic记录显示，黑岩的房价中值在截至7月的12个月中增长了12%。