北美世邦魏理仕(CBRE)最近的一项调查显示，2015年下半年，商业地产的上限利率几乎没有变动，因为办公室、零售和多家庭的所有上限利率都太低，不足以达到显著水平。

唯一变化较大的行业是酒店，由于投资活动明显下降，酒店的上限利率略高一些。

“大画面是五大胃口的房地产基本面强劲。我们在所有五种类型中都有坚实的基础，”的美国研究负责人SpencerSpencerLevy告诉商业地产执行人。“我认为资本流动也是强有力的，无论是国内还是国外。我们看到了来自基本投资者类别的强大基本面之间的冲突。”

报告指出，2015年上半年至下半年，“生物多样性公约”稳定写字楼的上限率在国家一级基本保持不变。一个例外是AA类资产，下跌10个基点(基点)至5.2%。

此外，第三级市场的跌幅略大于一级和二级市场，尽管跌幅仍然不大。在所有班级中，波特兰的上限利率下降幅度最大。其他第三级市场观察到不同等级的利率明显下降，包括俄亥俄州的哥伦布、密苏里州的堪萨斯城、拉斯维加斯和坦帕。

报告显示，零售业整体租金增长落后于其他行业，许多市场现在才转为正增长。

“好消息是它确实在零售方面提供了大量的好处，因为在董事会中回收的租金，”说.“这里的另一个标题是，几乎没有新的建设，在美国，在美国，有限的供应增长和落后的租金增长是前所未有的，这为希望在太空投资的人们提供了一个巨大的机会。”

Levy指出，过去几年，工业资产类别得到了更多的关注，尽管它始终吸引了重新关注的兴趣，但它从来没有得到酒店或办公室或零售商的关注。

“工业是新的零售，我们说由于电子商务的变化，”说.“因此，许多工业设施现在是在线购买商品的配送中心。国际投资者真的发现了资产类别。”

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根据利维的说法，2016年上半年，60%以上的市场预计所有房地产类型都没有什么变化。尽管如此，在预期会发生变化的市场中，上限利率更有可能上升而不是下降。

“大多数机构投资者仍然希望今年在美国购买更多的资金，”说.“零售投资者比这更复杂，但过去6个星期，我们在市场上看到了显著的好转。在90天，它从好到坏，又好起来了。这就是我们今天所处的市场。”

报告指出，大约20%的市场可能会增加多达25个基点，而只有10%的市场可能会减少。不到5%的市场可能在任一方向上经历超过25个基点的移动。