Cushman&Wakefield的旗舰零售研究报告发表在法国戛纳的MAPIC零售贸易展上，根据该报告，纽约的上五大道已经超过香港的铜锣湾，成为世界上最昂贵的购物目的地。

这份报告被广泛认为是全球零售市场的晴雨表，在65个国家的330大购物目的地中排名最贵的地点。

2014年9月至2014年9月，全球主要零售租金平均上涨2.4%，复苏持续，但总体较慢。经济活动的波动和轻微低迷影响了一些市场，而结构性的变化对其他市场产生了影响。然而，尽管有一个更受约束的租金增长率，但调查的330个地点中的277个要么是静态的要么增加了一年。

今年，每个国家最昂贵零售场所的排名都出现了显著的变化。纽约上第五大道的租金达到了创纪录的每平方英尺3500美元(约合人民币15万元)。铜锣湾(Causeway Bay)的租金跃居榜首，铜锣湾的租金下降了6.8%。Cushman&Wakefield全球零售主管约翰·斯特拉尚(John Strachan)表示：“纽约再次成为世界上最昂贵的购物目的地，这也是2011年以来的第一次--上第五大道也创下了有史以来最高零售租金的新纪录。随着各大品牌在顶级城市争夺首屈一指的演讲，全球门户市场继续飙升。“

尽管在去年上涨40%之后，租房价值没有变化，但巴黎的Champs-lysées仍位居第三，紧随其后的是伦敦的新邦德街(New Bond Street)，后者租金上涨了4.2%。悉尼的皮特街购物中心(Pitt Street Mall)完成了前五名的排名，该网站的排名飙升了三位，在过去六个月里，几家国际零售商占据了大量门店，该公司的销售额增长了25%。

美洲又再次以8%的速度领先，与2012/2013年持平。美国和墨西哥是这一扩张背后的主要催化剂，而巴西则作为增长的拖累。Cushman&Wakefield的全球零售COO和美洲零售总监MattWinn说：“积极的经济新闻，加上健康的零售商基础，继续通过美国零售市场进行筛选。去年到9月份的主要租金同比增长了10.6%。事实上，强劲的零售商需求和强劲的旅游人数继续支持全国各地的扩张，其中包括洛杉机、旧金山和纽约等网关城市，尤其见证了两位数的增长。最近宣布其在纽约的第五大道上第一家旗舰店的微软等品牌的到来进一步凸显了这些首要购物目的地的重要性。”

亚太地区的扩张放缓（3.6%），传统上繁荣的香港市场受到零售支出下降和旅游增长下降的不利影响。

高纬(Cushman&Wakefield)亚太区零售主管詹姆斯·霍基(James Hawkey)表示：“尽管纽约今年排名第一，但香港铜锣湾仍然是全球第二昂贵的零售城市。2014年，面对销售业绩放缓和内地游客消费不那么旺盛的情况，零售商在香港表现谨慎。奢侈品牌是保守的，而手表和珠宝零售商明显削减了新店，这一行业出现负增长。当地几家主要零售商的假日销售额有所下降。自九月底开始在香港举行的“占领中环”抗议活动，进一步削弱了主要核心零售地区的零售意欲，特别是在铜锣湾和旺角，那里的学生仍在阻塞一些主要道路。“

EMEA地区的占用人条件总体上更加稳固和改善，这表现在以前租金明显下降的市场趋于稳定。然而，EMEA的增长(1.3%)被中东地区的大幅下降所阻碍。事实上，欧洲的主要租金增长(2.3%)与2012/2013年并没有太大的不同。

Cushman&Wakefield EMEA零售主管贾斯汀·泰勒(Justin Taylor)表示：“欧洲的门户城市继续蓬勃发展，而新兴市场也出现了更大的需求。在过去的调查中，葡萄牙、爱尔兰、西班牙和希腊等国的经济在截至9月份的12个月里出现了良好的强劲增长。与此同时，成熟的核心市场，如英国、法国和德国，继续看到良好的租赁活动，特别是在黄金市场。事实上，巴黎和伦敦等城市对奢侈品零售商的特殊需求，再加上供应非常有限，继续对最佳地段的租金构成上行压力，但新租户也会支付高额保费，以确保自己喜欢的空间。土耳其也再次成为聚光灯下的焦点，健康的消费支出、不断壮大的中产阶级、更优质的零售空间以及更多国际零售商的到来推动了土耳其的强劲增长。“

Cushman&Wakefield高级投资分析师MartinMahmold补充道：“主要零售品牌在设计、布局、内容和服务方面的趋势，因为他们重塑了其旗舰店的概念，正在继续影响主要的门户城市市场，并将继续成为影响未来一年增长的关键因素。尽管世界某些地区的经济形势仍然不确定，尤其是在亚太地区和欧元区，预计未来一年的零售市场活动将有所改善。由于零售商热衷于建立和提高他们的品牌知名度，而供应一如既往的紧张，卓越的购物场所将保持很高的需求。在线购物的增长，支持市场上的极化，有利于最大的和最好的，将越来越多地推动零售商的扩张战略，同时也对当地市场产生结构性的影响。”

Cushman&Wakefield的波兰办事处的合伙人兼零售总监马立克·诺茨尔（MarekNoetzel）表示：“根据C&W的最新报告，目前，华沙在华沙的维昂街已经由世界上最昂贵的零售场所的排名上升了一个职位。我相信，目前的基础设施投资，包括发展第二地铁线路或改造霍尔济科什卡街，将进一步加强波兰最昂贵的街道的位置。在最近几年，波兰的高街道经历了一个动态的发展，例如在波维奥·勒的新投资，在TrzechKrzyouySquare或Mokowtska街地区的新商店，高街道组成和提供的变化。然而，市中心的零售空间供应仍然不足，华沙的高街道零售空间相当于中等规模的购物中心。”