Neptune（Neptune）是Neiniver和Th房地产之间的合资企业，代表TAA，已经完成了波兰首都华沙Ursus出口商城的收购，金额为7,970万欧元，净初始收益率为6.33%。

从IRUS欧洲零售物业基金获得，工厂华沙Ursus的特点是19，593平方米的零售空间。它拥有超过103家零售商，包括耐克、阿迪达斯、锐步、汤米·希尔菲格、贝纳通和卡尔文·克莱因的联合颜色。乌苏斯工厂距华沙市中心10公里，30分钟车程，210万人。

海王星（Neptune）是世界上最大的房地产投资经理之一，是一家专业从事房地产投资、开发和管理的行业领先公司，欧洲第二大出口中心运营商和西班牙和波兰的市场领导者，于2014年成立，以收购欧洲的主要出口商场。该组合现在由13个资产（304500平方米）组成，其中5个位于波兰，另外5个位于西班牙，2个位于意大利，1个位于法国。

收购增强了海王星在波兰出口市场的优势，让团队受益于在波兰北部的克拉科夫、波兹南和一个现有资产，在华沙北部拥有其他出口的协同作用。作为交易的一部分，海王星也获得与零售许可毗邻的土地，以便为该地区的零售条款的潜在未来扩张提供灵活性。

Neinver董事总经理卡洛斯·冈萨雷斯·莱兹（CarlosGonzellez）表示：“我们自豪地通过将此战略资产添加到我们的合资企业的投资组合中来成功地结束这一年。海王星在波兰收购其第五资产，强化了其投资组合，强化了它的坚实、成功的增长。根据我们在波兰市场的经验，我们坚信，该中心在盈利能力和可靠回报方面仍有许多工作要提供。”

CharlotteAshworth，基金经理，NeptunethRealEstate，评论：“在2016年下半年成功交易之后，此次收购是前irus基金收购的最终资产，并扩大了我们与Netinver的成功合资企业。出口购物中心是我们坚信它能连续胜过其他零售部门并每年提供一年增长的能力。特别是，Ursus结合了一个强大的零售场所、一个优秀的轨道记录、一个市场领先的经理和一个大的地方集水区的特点。该资产补充了工厂注释，该工厂注释已在合资企业中持有，并位于华沙以北。将两者结合在一起，以及克拉科夫和波兹南的资产在我们的波兰产品组合中产生了真正的品牌协同作用，我们将在未来寻求构建。”