小房子的房价涨幅最大。

维多利亚州房地产研究所的新数据显示，两居室房屋是年度增长最强劲的房地产类型。

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截至9月份的一年中，墨尔本大都会两居室房屋的中位数价格上涨了17.1%，至$ 891,500，比去年同期增加了$ 130,000。

这比其他任何垫子都贵，即使是四居室房屋，中位价为$ 831,000。

数据显示，Glenroy在墨尔本的两居室房屋中位数经历了最大的涨幅，在截至9月的12个月内增长了38.8%，达到675,000澳元。

Fitzroy North，Reservoir，Frankston和Kensington也在前五名中。

与此同时，Broadmeadows是三居室房价中位数增长最强劲的人，达到40.6%，达到532,000澳元。

墨尔本典型的三居室房屋价格上涨13.9%，至712,000澳元。

REIV董事理查德·辛普森(Richard Simpson)表示，在备受追捧的地区，单面房屋的受欢迎程度“回升”，并吸引了小型住宅，夫妻和专业人士。

他说：“较小的房屋还允许买家以低于郊区中位价格的价格进入市场，特别是在城市内环，那里的两居室房屋要比该地区的中位价格低40万澳元，”他说。

菲茨罗伊的纳尔逊·亚历山大(Nelson Alexander)经纪人尼克·史密斯(Nick Smith)正在出售位于菲茨罗伊北(Fitzroy North)Rae St 104号的两居室房屋，该郊区的房产类型中位数在截至9月的12个月中增长了33.5%，达到127万澳元。

他说：“这是一个以比三居室或四居室房屋更实惠的价格进入墨尔本最受欢迎的郊区之一的好机会。”

“人们会在空间上妥协以进入那个位置。”

坎蒂丝·阿曼塔(Candice Amenta)说，该物业已在她的家庭居住55年。

在肯辛顿，截至9月份的12个月里，两居室房屋的中位数价格上涨了23.8%，至990,000美元。

弗莱明顿的尼尔森·亚历山大(Nelson Alexander)，经纪人莱恩·库里(Ryan Currie)表示，与里奇蒙，卡尔顿和菲茨罗伊等其他郊区相比，该郊区为内环提供了更实惠的入口。