上海市统计局日前发布的“2018年1至11月本市房地产开发、经营基本情况”显示，10月以来，上海市新建商品住宅销售面积已连续2个月下滑。

数据显示，前11个月，上海市新建商品住宅销售面积1235.97万平方米，同比增长3.0%。根据测算，继10月新建商品住宅销售面积跌破100万平方米以来，11月续跌至82.75万平方米，环比下降15.25%。

来自市场的信息显示，进入四季度以来，上海房地产市场尽管供应量大增，大部分新楼盘的去化效果却并不太理想。从10月份开始，上海新房市场成交量出现明显下滑。

中原地产高级分析师卢文曦认为，随着购买力不断消耗，上海楼市去化遭遇一定压力。近期，位于上海市中心区域的楼盘也出现成交冷清的现象，有些项目的去化率甚至不足50%。