悉尼历史悠久的大卫·琼斯市场圣店(David Jones Market St)可能会被改造成一个新兴设计师、不断增长的本地标签和利基国际品牌的辖区，这些计划被认为是由首席投标人Scentre Group考虑的。

这家由Lowy家族创立的购物中心的所有者和运营商正尽职地以约3.7亿$的价格在77Market St购买该网站，此前它曾在一场激烈的战斗中击败了Stockland和Cbus Property之间的合资企业。

据零售主管称，世邦魏理仕(CBRE)和萨维尔斯(Savills)销售的Market St商店的一部分可以改造成一个区域，展示新兴设计师、当地设计师和狂热的欧洲品牌，这些品牌建立在其他利基零售飞地的成功基础上，包括墨尔本的圣柯林斯巷(St Collins Lane)和悉尼的常青藤(IvyLaneway)以及帕丁顿的十字路口。

投资大：$100亿的散户投资者

西菲尔德悉尼已经有50多家零售商在等待寻找立足之地，在77市场新的购物中心将满足溢出的需求。 与此同时，一大批新的、利基的欧洲品牌抵达澳大利亚，要求与标准格式不同的空间，迫使房东以更具适应性的空间做出反应，感觉他们好像被藏在商业街之外。

一位租赁主管指出，包括The Kooples、Zadig和Voltaire、Maje和Sandro在内的欧洲利基品牌的到来是一个特别有影响力的因素，指出这些品牌都有巨大的国际追随者，但无法与Zara或The Gap等大型集团在悉尼支付的每平方米约$5000-$6000英镑的刚性租金相竞争。

你只需要其中的一小部分就能使这个地方成为一个真正的目的地

在墨尔本，LaSalle赢得了众多赞誉，因为它在中心内部取得了平衡，使精品品牌得以蓬勃发展，圣柯林斯广场现在以大约2.5亿$的溢价出售。

其他高管表示，悉尼缺乏类似的目的地。

一位驻悉尼的租赁高管表示：“像这样的品牌需要在自己的辖区内...吸引同样的人口，你只需要其中的一小部分，就能使这个地方成为一个真正的目的地。

斯肯特拒绝置评，但高管表示，该集团在西菲尔德悉尼、米兰达(Miranda)和墨尔本(Melbourne)的100个Square d时尚市场取得了很高的成功，这些市场弹出式风格的空间出售新兴设计师的服装。

这些报道是在悉尼零售格局发生变化的时候发布的。 本周，ISPT收到了$7500万个重建项目的绿灯，横跨345和363乔治街和24约克街，计划建立一个高档零售区，中心大厅和开放到乔治街和马丁广场。