养老金房地产协会(PREA)上周对其成员进行了一项调查，以研究机构房地产投资行业如何应对COVID-19大流行病。

PREA的研究总监格雷格·麦克·金农(Greg Mac Kinnon)对商业观察员说：“我们进行了两天的调查，因为我们想尽快完成。 “我们知道事情变化很快。

从成员那里收集了大约200多份答复，他们回答了与远程工作的影响、交易流程、评估准确性和业主对租户的反应有关的问题。

大多数成员都看到由于这一大流行病而达成的协议落空，67.3%的受访者指出情况确实如此。 此外，73.9%的受访者指出，他们的组织已经减少或暂停了将资本投入房地产的计划。

他表示：“COVID-19危机已经在交易和暂停投资方面对该行业产生了影响。 “这是整个行业的一大块，问题是，随着危机的演变，这个行业持续多久。

虽然评估仍在某种程度上进行，62%的回应者强调这些评估的不确定性。

“很多人面临的问题是，对财产价值的影响是什么。 在这一点上，没有人真正知道答案。 “即使对这些属性进行评估，也有很多人怀疑这些属性有多准确。

根据对远程工作问题的192份答复，64.1%的公司指出，所有雇员目前都在远程工作。 在这些答复中，52.6%的答复指出，效率的影响很小，25%的答复报告没有任何问题，一切都像以前一样有效。

麦克·金农说：“一个主要的收获是，虽然现在大多数人实际上都是在家工作，但该行业通常会持续有效地工作。 “远程工作没有重大问题。

最常见的问题是，由于数据安全问题，无法远程打印文档，报告的图形布局更加困难，更难在项目上合作。

然而，许多人表示了更好的条件。

一位受访者表示：“通过视频会议举行的会议比与身体接触的团体举行的会议更有效率，因为有更多的纪律。

一项关于资产管理的调查问题表明，几乎所有所有者都在资产财产一级采取了某种程度的行动，95%的受访者指出他们做了一些事情。 例如，86.4%已加强清洁措施，77.9%已与租户讨论减租事宜，65.7%已延迟酌情开支以节省现金。

麦克·金农说：“我们看到许多成员采取行动，采取必要措施处理他们所处的局势。

一些调查对象在调查中指出的措施是，将仍然进入办公室的人的停车作为公共交通的一种替代办法，保持进入包装更衣区的通道，使居民仍然能够获得重要的分娩，并积极与居民和租户沟通卫生最佳做法，以及提供疾病预防控制中心或政府和地方市政当局的最新情况。

PREA计划在未来几周内进行更多的调查，以使其成员了解最新动态。