澳大利亚的银行为商业地产业主和租户提供了新的和前所未有的保护和救济，因为他们面临冠状病毒带来的财政挑战。

但是，与房客保持强硬关系的房东在支持方面的期望很小。

有银行贷款的更多企业现在将有资格获得支持，包括能够推迟最多六个月的贷款偿还，以帮助他们在澳大利亚银行协会采取的一系列措施下，在COVID-19大流行病中生存下来。

根据上周四宣布的新措施，企业有资格延期付款的门槛已经从向贷款最多$1000万的企业贷款300万$的企业提高。

这一增长意味着超过3万家企业将有机会获得延期计划。

这一消息是在联邦政府宣布暂停商业财产驱逐六个月之后发布的，因为数千家澳大利亚企业正面临被迫缩减规模或关闭其房地的影响。

虽然银行的救济还包括有银行贷款的房东，但这取决于房东没有终止租约或驱逐受这一大流行病影响的房客。

美国律师协会在一份声明中表示，这些措施“在选择加入的基础上”适用于所有经济部门，条件如下：

美国律师协会首席执行官安娜·布利(AnnaBligh)表示，援助计划将帮助澳大利亚绝大多数企业。

“随着这场危机的加深和更多企业受到影响，我们正在建立小企业救济计划，以确保更多企业获得生命线，帮助它们在冠状病毒大流行中生存。

房东必须为租户提供救济，以便获得银行援助。

布莱证实，只有向其他人提供类似援助的企业和业主才能获得援助。

她表示：“这类业务包括当地购物中心、酒吧、俱乐部和餐馆等地产的商业业主，他们必须同意不终止租约或驱逐目前因COVID19拖欠租金的租户，以获得支持。

“这将有助于保护更多的数千家小企业不被驱逐，如果他们正在努力支付租金，因为它涵盖了大约90%的商业业主谁在澳大利亚银行贷款，”布莱说。

“在这一门槛范围内的房东由房客做正确的事情时，银行将由他们做正确的事情。

贷款超过1000万$的企业也有资格获得援助，但由于其结构较为复杂，正在逐案审议。

这些措施已经公布，有待澳大利亚竞争委员会批准。

早些时候，斯科特·莫里森总理宣布至少在9月底之前暂停驱逐，因为全国各地的企业都在计算因COVID-19而导致贸易减少或被迫关闭的成本。

莫里森先生呼吁房东在房客需要的时候帮助他们，并达成一项安排，在他们度过危机期间保持企业的生存。

“现在这里还有很多工作要做，我的信息是给租户，特别是商业租户和商业房东是一个非常直截了当的工作：我们需要你坐下来，互相交谈，并解决这个问题，”他在周日晚上说。

他说：“今天晚上，国家内阁还审议了与商业租赁和住宅租赁有关的问题，他们商定了一系列原则，我将通过声明予以公布。 其中最重要的一点是，国家和领土将采取行动，暂停因经济困难而无法履行承诺的人的驱逐。